Ratgeber
Gut informiert entscheiden.
Verkauf, Bewertung, Erbe, Vermietung – das Wichtigste aus unserer täglichen Arbeit, ehrlich aufgeschrieben und ohne Fachchinesisch.
Verkauf
8. Oktober 2026
Energieausweis beim Verkauf: Was Pflicht ist und was ins Inserat gehört
Wann der Energieausweis vorliegen muss, welche Angaben schon in die Anzeige gehören, ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – und warum er bei der Eigentumswohnung meist bei der Hausverwaltung liegt.
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Kosten
7. Oktober 2026
Was kostet der Immobilienverkauf? Provision, Notar und Steuern im Überblick
Wer verkauft, zahlt weniger als der Käufer – aber nicht nichts. Welche Kosten auf Verkäufer zukommen, wie die Maklerprovision seit 2020 geteilt wird und was der Käufer selbst trägt.
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Verkauf
18. August 2026
Immobilie verkaufen: Der Ablauf in acht Schritten
Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe – was beim Verkauf wann passiert, welche Unterlagen Sie brauchen und wo die häufigsten Fehler liegen.
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Bewertung
18. August 2026
Was ist meine Immobilie wert? Die drei Verfahren erklärt
Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert – welches Bewertungsverfahren wann gilt, was Online-Rechner leisten und wann Sie ein echtes Gutachten brauchen.
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Erbimmobilie
18. August 2026
Geerbte Immobilie: verkaufen, vermieten oder selbst nutzen?
Erbschein, Grundbuch, Erbengemeinschaft, Steuerfristen – was nach dem Erbfall zu tun ist und wie Sie die Entscheidung strukturiert treffen.
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Strategie
18. August 2026
Verkaufen oder vermieten? So treffen Sie die Entscheidung
Rendite, Aufwand, Steuern, Lebensplanung: Ein strukturierter Blick auf die Frage, die sich fast jeder Eigentümer irgendwann stellt.
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Off-Market
18. August 2026
Diskret verkaufen: Wie der Off-Market-Verkauf funktioniert
Verkauf ohne öffentliches Inserat: für wen sich die stille Vermarktung eignet, wie der Ablauf aussieht – und wo ihre Grenzen liegen.
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Trennung
1. September 2026
Immobilie bei Scheidung: Wer bekommt was – und was passiert mit dem Haus?
Bei einer Trennung ist die gemeinsame Immobilie meist der größte Posten und der emotionalste. Welche Wege es gibt, warum ein neutraler Wert am Anfang steht und welche Fristen niemand übersehen sollte.
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Kapitalanlage
26. September 2026
Vermietete Wohnung verkaufen: Was mit dem Mieter passiert – und was mit dem Preis
Der Mietvertrag geht auf den Käufer über, die Kaution auch. Wer eine vermietete Wohnung verkauft, spricht einen anderen Käuferkreis an und braucht andere Unterlagen. Ein Überblick ohne Beschönigung.
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Verkauf
26. September 2026
Unterlagen für den Immobilienverkauf: Die Checkliste
Welche Dokumente Käufer, Bank und Notar sehen wollen, wo Sie sie bekommen und welche fehlenden Unterlagen einen Verkauf am häufigsten verzögern – für Haus, Wohnung und Grundstück.
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Familie
26. September 2026
Umzug ins Pflegeheim: Was wird aus der Wohnung?
Wenn Vater oder Mutter ins Heim ziehen, bleibt eine Wohnung zurück – und viele Fragen: Wer darf verkaufen, was sagt das Sozialamt, lohnt sich Vermieten? Ein ruhiger Überblick für Angehörige.
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Steuern
27. September 2026
Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf: Wann der Gewinn steuerfrei ist
Zehn Jahre, drei Kalenderjahre Eigennutzung, 1.000 Euro Freigrenze: Was beim Verkauf einer Immobilie steuerlich gilt, wie der Gewinn berechnet wird und was bei Erbschaft und Schenkung passiert.
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Finanzierung
27. September 2026
Verkaufen trotz laufendem Kredit: Was Sie zur Vorfälligkeitsentschädigung wissen sollten
Wer mit laufender Zinsbindung verkauft, darf den Kredit kündigen – die Bank verlangt dafür meist eine Entschädigung. Wann sie entfällt, wie man sie prüft und welche Alternativen es gibt.
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