Vermietung
Vermietungsexposé mit Foto und Video: die Wohnung richtig zeigen
Die meisten Interessenten entscheiden in Sekunden, ob sie anfragen. Ehrliche, gute Bilder sorgen dafür, dass die richtigen Menschen sich melden.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Auf den Portalen konkurriert Ihre Wohnung mit vielen anderen. Dunkle Handyfotos, schiefe Winkel und knappe Texte wirken schnell beliebig, selbst wenn die Wohnung gut ist. Ein gutes Vermietungsexposé zeigt, was die Wohnung kann, ohne etwas zu versprechen, was sie nicht hält.
Das bringt Ihnen mehr passende Anfragen und weniger Besichtigungen mit Menschen, für die die Wohnung nicht geeignet ist. Wer vorher gut informiert ist, kommt gezielter und entscheidet leichter.
Wir erstellen Fotos, Video und Text in eigener Regie. Foto-, Video- und Drohnenteam arbeiten bei uns im Haus, und auf Wunsch entsteht ein 360-Grad-Rundgang.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich habe eigene Fotos, aber sie überzeugen nicht
Licht, Perspektive und Auswahl machen den Unterschied. Wir zeigen, was sich ändern lässt, und übernehmen auf Wunsch die Aufnahmen.
Meine Wohnung ist nicht besonders spektakulär
Gerade dann kommt es auf ehrliche, saubere Darstellung an. Ein gepflegter, stimmiger Eindruck reicht oft aus.
Die Wohnung ist leer und wirkt kühl
Wir besprechen, wie sich Räume besser einschätzen lassen. Virtuelles Homestaging ist möglich, KI-bearbeitete Bilder werden bei uns sichtbar gekennzeichnet.
Interessenten wohnen nicht in der Nähe
Mit Video und 360-Grad-Rundgang können sie die Wohnung vorab ansehen und gezielter zur Besichtigung kommen.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Fotos in guter Qualität
Wir fotografieren bei passendem Licht, wählen die aussagekräftigsten Bilder und bearbeiten sie dezent, ohne den Eindruck zu verfälschen.
Kurzes Video
Ein Rundgang in Bewegung zeigt Zuschnitt und Wege besser als einzelne Bilder.
360-Grad-Rundgang
Interessenten können sich selbst durch die Räume bewegen. Das spart unnötige Besichtigungen.
Drohnenaufnahmen bei Bedarf
Bei Häusern oder Lagen mit besonderem Umfeld zeigen wir Garten, Umgebung und Anbindung von oben.
Text, der stimmt
Wir beschreiben nüchtern und vollständig: Zuschnitt, Zustand, Ausstattung, Lage. Keine Floskeln und nichts, was die Besichtigung widerlegt.
Virtuelles Homestaging
Für leere Räume möglich. KI-bearbeitete Bilder werden bei uns sichtbar gekennzeichnet.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Absprache
Wir besprechen Zielgruppe, Termin und gewünschte Formate.
- 02
Vorbereitung der Wohnung
Sie erhalten eine kurze Liste, was vor dem Termin zu tun ist: aufräumen, Licht, persönliche Gegenstände.
- 03
Aufnahmen vor Ort
Unser Team fotografiert und filmt, auf Wunsch entsteht der 360-Grad-Rundgang.
- 04
Auswahl und Bearbeitung
Wir wählen die besten Bilder aus und bearbeiten sie dezent.
- 05
Freigabe
Sie sehen Bilder, Video und Text, bevor etwas veröffentlicht wird.
- 06
Veröffentlichung
Das Exposé geht auf die Portale, mit Ihrer Freigabe.
Belege
Wofür wir einstehen
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- 360-Grad-Rundgänge
- Virtuelles Homestaging, KI-bearbeitete Bilder sichtbar gekennzeichnet
- ImmoScout24-Partner
FAQ
Häufige Fragen
Lohnen sich professionelle Fotos für eine Vermietung?
In der Regel ja, weil ein gutes Angebot mehr passende Anfragen bringt. Wir sagen Ihnen offen, wie viel Aufwand bei Ihrer Wohnung sinnvoll ist.
Muss ich vorher aufräumen?
Ja, ein wenig. Wir geben Ihnen vor dem Termin eine kurze Liste. Persönliche Dinge sollten aus dem Bild verschwinden.
Werden die Bilder nachträglich verändert?
Nur dezent, etwa bei Helligkeit und Farbe. Räume und Zustand verändern wir nicht. Virtuell eingerichtete Bilder werden sichtbar gekennzeichnet.
Was kostet das?
Das besprechen wir im Erstgespräch offen und vorab, bevor Kosten entstehen.
Kann ich die Bilder später selbst nutzen?
Wie die Rechte an den Aufnahmen geregelt sind, besprechen wir vorab und halten es schriftlich fest.
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