Vermarktung
360-Grad-Rundgang: Ihre Immobilie online begehbar machen
Wer Ihr Haus oder Ihre Wohnung vorab in Ruhe durchschreiten kann, kommt mit klareren Vorstellungen zur Besichtigung. Das schont Ihre Zeit und Ihre Privatsphäre.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Ein Foto zeigt einen Raum aus einem einzigen Blickwinkel. Ein 360-Grad-Rundgang zeigt, wie die Räume zueinander liegen, wie groß sie wirken und wie das Licht fällt. Interessenten können sich selbst durch die Immobilie bewegen, so lange und so oft sie möchten, am Abend auf dem Sofa oder von einem anderen Ort aus.
Für Sie als Eigentümer hat das einen ganz praktischen Nutzen. Wer den Rundgang gesehen hat und trotzdem anfragt, hat sich bereits ein Bild gemacht. Die Besichtigung dient dann dazu, den Eindruck zu prüfen, nicht dazu, überhaupt erst zu verstehen, wie das Haus aufgebaut ist. Das spart Termine, die ohnehin zu nichts geführt hätten.
Gerade bei Käufern, die von außerhalb kommen, ist das hilfreich. Wer berufsbedingt in die Region zieht oder aus dem Ausland sucht, kann Ihre Immobilie so erleben, ohne vorab anzureisen.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich möchte nicht jeden Interessenten durchs Haus führen
Jede Besichtigung bedeutet Aufwand und Fremde in den eigenen Räumen. Ein Rundgang beantwortet viele erste Fragen vorab und filtert den Kreis derer, die wirklich kommen.
Die Immobilie hat einen verwinkelten Grundriss
Mehrere Ebenen, Anbauten oder eine ungewöhnliche Raumfolge lassen sich auf Fotos schwer erklären. Im Rundgang sieht man, wie alles zusammenhängt.
Die Interessenten wohnen nicht in der Nähe
Wer aus einer anderen Stadt oder dem Ausland sucht, möchte sich vor der Reise sicher sein, dass sich der Weg lohnt.
Das Haus soll ohne großen Rummel verkauft werden
Weniger Erstbesichtigungen bedeuten weniger Unruhe, gerade wenn noch jemand im Haus wohnt oder Nachbarn nicht viel mitbekommen sollen.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Aufnahme durch unser eigenes Team
Foto, Video, Drohne und 360-Grad-Rundgang kommen aus einer Hand. Sie müssen keine Dienstleister koordinieren.
Vorbereitung der Räume
Vor dem Termin sprechen wir mit Ihnen durch, was sichtbar bleibt und was nicht. Persönliches wie Familienfotos oder Unterlagen kann vorher weggeräumt werden.
Einbindung ins Exposé
Der Rundgang steht nicht für sich, sondern ergänzt Fotos, Grundriss und Beschreibung. Interessenten finden alles an einer Stelle.
Sauberer Abgleich mit der Wirklichkeit
Der Rundgang zeigt die Immobilie so, wie sie ist. Wir achten darauf, dass der Eindruck online und vor Ort zusammenpasst, damit niemand enttäuscht ist.
Auf Wunsch zusammen mit Homestaging
Bei leeren Räumen können wir Einrichtung digital ergänzen. Solche KI-bearbeiteten Bilder kennzeichnen wir sichtbar.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir besprechen Ihr Vorhaben und klären, ob ein Rundgang zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt.
- 02
Termin vor Ort
Wir stimmen einen Termin ab, bei dem das Licht gut ist und Sie nicht gestört werden.
- 03
Räume vorbereiten
Sie räumen auf, wir geben Hinweise, worauf es ankommt. Kleine Dinge machen im Bild oft viel aus.
- 04
Aufnahme
Unser Team fotografiert die Räume und erstellt daraus den begehbaren Rundgang.
- 05
Ihre Durchsicht
Sie sehen den Rundgang vor der Veröffentlichung und sagen uns, was Ihnen auffällt oder noch angepasst werden soll.
- 06
Veröffentlichung
Der Rundgang geht zusammen mit dem Exposé in die Vermarktung, auf unserer Seite und bei den Portalen, bei denen es sinnvoll ist.
Belege
Wofür wir einstehen
- Bestätigte Leistung: 360-Grad-Rundgänge für Ihre Immobilie
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- ImmoScout24-Partner
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
FAQ
Häufige Fragen
Ersetzt der Rundgang die Besichtigung?
Nein. Er bereitet sie vor. Gekauft wird eine Immobilie in der Regel erst nach einem Besuch vor Ort, der Rundgang hilft nur, vorher besser zu entscheiden, ob man kommt.
Sieht man darin persönliche Gegenstände?
Der Rundgang zeigt, was zum Zeitpunkt der Aufnahme im Raum steht. Wir besprechen vorher mit Ihnen, was weggeräumt werden soll. Auch Fenster, Bilder oder Unterlagen sprechen wir an.
Muss die Immobilie dafür leer sein?
Nein. Der Rundgang funktioniert bewohnt wie leer. Bei leeren Räumen kann ein digitales Homestaging helfen, das wir als solches kennzeichnen.
Wer sieht den Rundgang?
Das legen wir mit Ihnen fest. Er kann im Exposé für alle Interessenten sichtbar sein oder nur nach einer Anfrage an geprüfte Interessenten gehen, wenn Sie diskret verkaufen möchten.
Was kostet ein Rundgang?
Das besprechen wir im Erstgespräch offen und schriftlich, bevor Kosten entstehen.
Lohnt sich ein Rundgang auch bei einer kleinen Wohnung?
Das hängt von der Wohnung und der Zielgruppe ab. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob er in Ihrem Fall einen Mehrwert bringt.
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