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Virtuelles Homestaging: leere Räume digital einrichten, offen gekennzeichnet
Käufer können sich eine leere Wohnung schwer vorstellen. Digitale Möblierung hilft dabei, ohne dass Sie Möbel kaufen oder stellen müssen. Bearbeitete Bilder kennzeichnen wir sichtbar.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Leere Räume sind für viele Käufer schwer einzuschätzen. Ein Zimmer ohne Möbel wirkt auf Fotos oft kleiner oder kälter, als es ist. Man sieht nicht, wo das Sofa steht, ob ein Esstisch Platz hat oder wie viel Raum ein Kinderzimmer wirklich bietet.
Beim virtuellen Homestaging werden Räume am Computer eingerichtet. Aus einem Foto des leeren Zimmers entsteht ein Bild mit Möbeln und Dekoration, das Größenverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten zeigt. Das ist günstiger und schneller als echte Möblierung und verändert nichts an der Wohnung selbst.
Uns ist wichtig, dass dabei niemand getäuscht wird. Deshalb gilt bei vono Living: Bearbeitete oder KI-erzeugte Bilder werden im Exposé und in den Anzeigen sichtbar gekennzeichnet. Zusätzlich zeigen wir den unmöblierten Zustand. Käufer sollen wissen, was Vorschlag ist und was Realität.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Die Wohnung steht leer, weil ich bereits umgezogen bin
Leerstand wirkt oft nüchtern. Mit digitaler Einrichtung bekommen Interessenten ein Gefühl für Raum und Nutzung, ohne dass Sie nochmals investieren müssen.
Das Haus wurde ausgeräumt, nach einem Erbe oder einer Haushaltsauflösung
Nach dem Ausräumen bleiben kahle Räume zurück. Ein digital eingerichtetes Bild zeigt, wie das Haus wieder wohnlich sein kann.
Ich möchte nichts beschönigen
Das müssen Sie auch nicht. Wir kennzeichnen jedes bearbeitete Bild sichtbar und zeigen die Räume zusätzlich im unbearbeiteten Zustand.
Ich weiß nicht, ob sich der Aufwand lohnt
Nicht jeder Raum braucht es. Wir sagen Ihnen offen, wo es nützt und wo ein gutes Foto des leeren Raums reicht.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Auswahl der passenden Räume
Wir schlagen vor, welche Räume sich eignen, meist Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Küche und Bad lassen wir in der Regel unverändert.
Sichtbare Kennzeichnung
Jedes digital bearbeitete oder KI-erzeugte Bild trägt einen sichtbaren Hinweis. Das gilt für Exposé, Portale und Anzeigen.
Originalbilder daneben
Wir zeigen den realen, unmöblierten Zustand mit. So gibt es keine Überraschung bei der Besichtigung.
Realistische Möblierung
Möbel und Dekoration bleiben schlicht und im Maßstab. Es geht um Orientierung, nicht um Inszenierung.
Freigabe durch Sie
Sie sehen jedes Bild, bevor es veröffentlicht wird, und entscheiden, ob es so erscheinen soll.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Aufnahmen der leeren Räume
Unser Foto-Team fotografiert alle Räume in gutem Licht, auch die, die später digital eingerichtet werden.
- 02
Auswahl der Räume
Wir besprechen mit Ihnen, welche Räume sich für digitale Möblierung eignen.
- 03
Digitale Einrichtung
Die ausgewählten Bilder werden bearbeitet. Wir achten auf Maßstab, Licht und eine zurückhaltende Auswahl.
- 04
Kennzeichnung
Jedes bearbeitete Bild erhält einen sichtbaren Hinweis auf die digitale Bearbeitung.
- 05
Freigabe
Sie prüfen die Bilder und geben sie frei oder nennen Änderungswünsche.
- 06
Veröffentlichung mit Originalen
Exposé und Anzeigen zeigen bearbeitete und unbearbeitete Bilder, klar unterscheidbar.
Belege
Wofür wir einstehen
- Virtuelles Homestaging mit sichtbarer Kennzeichnung bearbeiteter Bilder
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- ImmoScout24-Partner
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
Zum Mitnehmen
Welche Räume sich für Homestaging eignen
Wir gehen im Erstgespräch gemeinsam durch, bei welchen Räumen sich digitale Möblierung lohnt und wo ein gutes Foto genügt.
FAQ
Häufige Fragen
Werden die bearbeiteten Bilder gekennzeichnet?
Ja, immer. Bearbeitete oder KI-erzeugte Bilder tragen bei uns einen sichtbaren Hinweis. Zusätzlich zeigen wir den realen Zustand der Räume.
Ist das nicht Täuschung der Käufer?
Nicht, wenn es offen gekennzeichnet ist und die Originalbilder dabei sind. Deshalb tun wir beides. Die Bilder zeigen Möglichkeiten, keine Zusagen.
Muss ich vorher etwas einräumen oder kaufen?
Nein. Die Möblierung entsteht am Bildschirm. Räume sollten sauber und aufgeräumt sein, mehr braucht es nicht.
Gehören die Möbel dann zum Kauf?
Nein. Die digitalen Möbel sind reine Darstellung und nicht Teil des Angebots. Das machen wir im Exposé deutlich.
Für welche Immobilien eignet sich das?
Vor allem für leer stehende Wohnungen und Häuser, etwa nach einem Umzug, einem Erbe oder einer Haushaltsauflösung.
Kann ich die bearbeiteten Bilder ablehnen?
Ja. Sie geben jedes Bild frei. Gefällt Ihnen etwas nicht, ändern wir es oder lassen es weg.
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