Vermietung
Vermieten, ohne vor Ort zu sein
Sie wohnen in einer anderen Stadt oder im Ausland und möchten Ihre Wohnung trotzdem in guten Händen wissen. Wir übernehmen alles, was vor Ort geschehen muss.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Immer mehr Eigentümer besitzen eine Wohnung, die sie nicht selbst nutzen und die weit entfernt liegt. Vielleicht sind Sie beruflich weggezogen, ins Ausland gegangen oder haben die Wohnung geerbt. Für jede Besichtigung anzureisen ist keine Option.
Eine Vermietung aus der Ferne ist machbar, wenn jemand vor Ort ist, der zuverlässig handelt und Sie verständlich informiert. Das beginnt bei der Vermarktung, geht über Besichtigungen und Mieterauswahl und endet bei einer sauberen Übergabe. Wichtig sind klare Absprachen, wer wann was entscheidet.
Wir halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden und lassen Sie die Entscheidung treffen. Digital, wo es passt, persönlich, wo es zählt.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich lebe im Ausland und besitze eine Wohnung in der Region
Abstimmungen laufen digital und zu Zeiten, die zu Ihnen passen. Alles Praktische vor Ort übernehmen wir.
Ich bin beruflich weggezogen und möchte die Wohnung behalten
Wir klären mit Ihnen, ob Vermieten die richtige Lösung ist und wie sich der Aufwand klein halten lässt.
Ich habe die Wohnung geerbt und wohne weit entfernt
Wir besprechen, ob Vermieten oder Verkaufen besser passt. Den Weg bestimmen Sie, wir sind Ihre Augen und Hände vor Ort.
Ich habe Bedenken wegen der Kontrolle
Mit einem festen Ansprechpartner, Protokollen und Fotos wissen Sie, was los ist, auch ohne selbst da zu sein.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Fester Ansprechpartner
Eine Person bei uns kennt Ihr Objekt und Ihre Wünsche. Sie müssen nicht jedes Mal von vorn erklären.
Besichtigung vor Ort, Rundgang für Sie
Wir führen die Termine und erstellen Fotos, Video und auf Wunsch einen 360-Grad-Rundgang. Sie sehen, was Interessenten sehen.
Vorauswahl und Empfehlung
Wir prüfen Unterlagen und sprechen mit Bewerbern. Sie bekommen eine begründete Empfehlung und entscheiden selbst.
Unterschriften digital oder per Post
Wir koordinieren, wie Verträge und Unterlagen sicher zu Ihnen kommen und wieder zurückgehen.
Übergabe mit Protokoll
Wir übernehmen den Termin, halten den Zustand fest und schicken Ihnen Protokoll und Fotos.
Kontakt zur Verwaltung, wenn gewünscht
Eine laufende Verwaltung bieten wir nicht an. Wenn Sie eine suchen, stellen wir den Kontakt zu unserem Schwesterunternehmen talo Capital her.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch per Telefon oder Video
Wir lernen Ihre Situation kennen und klären, wer vor Ort Zugang zur Wohnung hat.
- 02
Vollmachten und Zugang
Wir besprechen, was nötig ist, damit wir für Sie handeln dürfen. Die Form klären Sie bitte mit Ihrem Berater.
- 03
Objektaufnahme
Wir sehen uns die Wohnung an und halten Zustand und Eckdaten fest.
- 04
Aufnahmen und Exposé
Foto, Video und Text entstehen. Sie geben alles digital frei.
- 05
Besichtigungen und Auswahl
Wir führen die Termine, prüfen Unterlagen und berichten Ihnen laufend.
- 06
Vertrag und Übergabe
Nach Ihrer Entscheidung bereiten wir den Vertrag vor und übergeben die Wohnung mit Protokoll.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam, 360-Grad-Rundgänge
- Verkäufer und Eigentümer sehen den Stand jederzeit über unser Portal
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Vollmachten, Mietverträge und steuerliche Fragen bei Eigentümern im Ausland klären Sie bitte mit einem Fachanwalt oder Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Kann ich die Wohnung vermieten, ohne ein einziges Mal anzureisen?
Im Prinzip ja. Besichtigungen und Übergabe übernehmen wir, Abstimmungen laufen digital. Ob für einzelne Schritte Unterschriften im Original nötig sind, klären Sie mit Ihrem Berater.
Brauche ich eine Vollmacht?
Für manche Schritte, etwa die Unterschrift unter den Mietvertrag, kann sie sinnvoll sein. Welche Form angemessen ist, klären Sie mit Ihrem Fachanwalt oder Notar.
Wie behalte ich den Überblick?
Sie haben einen festen Ansprechpartner und erhalten regelmäßig Rückmeldung zu Anfragen, Besichtigungen und Bewerbern.
Verwalten Sie die Wohnung auch danach?
Nein, die Verwaltung gehört nicht zu unserem Angebot. Dafür gibt es talo Capital als Schwesterunternehmen, zu dem wir gern den Kontakt herstellen.
Sprechen Sie auch Englisch?
Bei Bedarf ja. Sagen Sie uns im Erstgespräch, in welcher Sprache Sie sich am wohlsten fühlen.
Was ist, wenn ich die Wohnung doch verkaufen möchte?
Auch das übernehmen wir bis zum Notar, aus der Ferne und mit einem Ansprechpartner. Beide Wege besprechen wir offen.
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Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.