Beruf und Umzug
Ins Ausland ziehen: Ihre Immobilie verkaufen, auch aus der Ferne
Ein neuer Lebensabschnitt in einem anderen Land beginnt leichter, wenn die Immobilie in Deutschland geregelt ist. Wir führen den Verkauf vor Ort, Sie entscheiden digital.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Wer auswandert, steht vor einer langen Liste: Visum, Wohnung, Arbeit, Umzug, Abschied. Die Immobilie in Deutschland ist dabei oft der Posten, der sich am schwersten aus der Ferne abwickeln lässt. Man kann nicht eben vorbeifahren, um Besichtigungen zu machen oder einen Handwerker zu empfangen.
Dazu kommen Unsicherheiten: Wie läuft ein Verkauf ab, wenn man im Ausland ist? Wer unterschreibt, wenn man nicht anreisen kann? Was ist mit Steuern, Konten und Zeitverschiebung? Auf manche Fragen gibt es eine klare Antwort, auf andere nicht. Wichtig ist, dass jemand den Überblick behält.
Wir übernehmen die Arbeit vor Ort: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Abstimmung mit dem Notar. Sie halten per Telefon, Video und Portal Kontakt zu uns. Fragen zu Steuern und zur Beurkundung aus dem Ausland klären Sie mit Notar und Steuerberater.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich bin schon weg oder gehe bald
Je früher wir beginnen, desto entspannter lässt sich der Verkauf an Ihren Abreisetermin anpassen.
Ich habe Zeitverschiebung und wenig Zeit
Wir finden Zeiten für Telefonate, die bei Ihnen funktionieren, und fassen Entscheidungen so zusammen, dass Sie nicht ständig gefragt werden.
Ich weiß nicht, wie das mit dem Notar geht
Wie Sie bei der Beurkundung aus dem Ausland vertreten werden können, klären Sie mit dem Notar. Wir bereiten den Termin vor.
Ich habe Sorge, dass niemand nach dem Haus sieht
Wir prüfen das Objekt regelmäßig und melden Auffälligkeiten.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Bewertung vor Ort, Ergebnis digital
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) nimmt das Objekt auf. Sie besprechen das Ergebnis per Telefon oder Video.
Digitale Vermarktung
Fotos, Video, Drohne und 360-Grad-Rundgang aus eigenem Haus. Interessenten können das Objekt schon vor dem Termin kennenlernen.
Besichtigungen ohne Sie
Wir prüfen Interessenten und führen alle Besichtigungen. Sie lesen die Ergebnisse im Portal.
Feste Ansprechperson
Ein Kontakt, der Ihre Situation kennt und Entscheidungen so aufbereitet, dass Sie sie aus der Ferne treffen können.
Haushaltsauflösung über Partner
Wenn Sie nicht alles mitnehmen, vermitteln wir Partner für Verkauf, Spende oder Entsorgung. Was behalten wird, legen Sie fest.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch per Video
Wir klären Zeitplan, Immobilie und Ihre Erreichbarkeit.
- 02
Zugang organisieren
Schlüssel, Vertretung vor Ort, Ansprechperson für Handwerker.
- 03
Wert ermitteln
Bewertung vor Ort, Besprechung digital.
- 04
Vermarktung
Exposé, Rundgang und Video. Sie geben das Exposé frei.
- 05
Verhandlung
Wir bereiten Angebote verständlich auf, Sie entscheiden.
- 06
Notar und Abwicklung
Wir stimmen mit dem Notar ab, wie Sie bei der Beurkundung vertreten werden können.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam, 360-Grad-Rundgänge
- Verkaufsstand jederzeit im Portal einsehbar
- Büros in Darmstadt und Bensheim
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Fragen zu Vollmacht, Beurkundung aus dem Ausland und Besteuerung klären Sie bitte mit Notar und Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich zum Notartermin anreisen?
Nicht in jedem Fall. Ob eine Vertretung möglich ist, klären Sie mit dem Notar. Wir bereiten alles so vor, dass der Termin möglichst einfach wird.
Kann ich in einer anderen Zeitzone arbeiten?
Ja. Wir verabreden Zeiten, die bei Ihnen passen, und bündeln Rückfragen.
Was ist mit dem Geld nach dem Verkauf?
Fragen zu Konten und Überweisung ins Ausland klären Sie mit Ihrer Bank. Wir sagen Ihnen, welche Angaben der Notar benötigt.
Wie sehe ich, was gerade passiert?
Im Portal sehen Sie den Verkaufsstand jederzeit. Wichtige Schritte besprechen wir zusätzlich persönlich.
Wer kümmert sich um das Haus, solange es nicht verkauft ist?
Wir sehen nach dem Rechten und stimmen mit Ihnen ab, was bei Auffälligkeiten geschieht.
Gibt es steuerliche Folgen durch den Wegzug?
Das ist möglich und hängt von Ihrer Situation ab. Sprechen Sie vor dem Wegzug mit einem Steuerberater.
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