Vermietung
Mietvertrag und Wohnungsübergabe: sauber vom Start weg
Der Einzug ist der Moment, in dem sich entscheidet, ob ein Mietverhältnis gut beginnt. Wir sorgen für Klarheit auf beiden Seiten.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Viele Streitigkeiten im Mietverhältnis haben ihren Ursprung am Anfang: ein unklarer Zustand, nicht festgehaltene Mängel, fehlende Schlüssel oder Absprachen, die nur mündlich getroffen wurden. Mit etwas Sorgfalt lässt sich vieles davon vermeiden.
Wir begleiten die Phase zwischen Zusage und Einzug. Dazu gehört, dass die Vertragsunterlagen vollständig vorbereitet sind und der Zustand der Wohnung bei der Übergabe nachvollziehbar festgehalten wird. So wissen Vermieter und Mieter, wovon sie später ausgehen.
Den Inhalt des Mietvertrags gestaltet bei Bedarf ein Fachanwalt. Wir erklären Ihnen den Ablauf und achten darauf, dass nichts untergeht.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich vermiete zum ersten Mal und weiß nicht, worauf es ankommt
Wir erklären Ihnen den Ablauf in einfachen Worten und sagen, welche Fragen Ihr Berater beantworten sollte.
Ich möchte, dass bei der Übergabe nichts offen bleibt
Ein gemeinsames Protokoll mit Fotos hält den Zustand fest und schafft für beide Seiten Verlässlichkeit.
Ich kann bei der Übergabe nicht selbst dabei sein
Wir übernehmen den Termin für Sie, dokumentieren sorgfältig und schicken Ihnen alles.
Der Mieter hat noch Fragen vor dem Einzug
Wir sind Ansprechpartner für beide Seiten und klären, was vorab geklärt werden kann.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Vorbereitung der Vertragsunterlagen
Wir stellen die nötigen Angaben zusammen und bereiten den Vertrag auf Grundlage Ihrer Vorgaben vor. Die inhaltliche Prüfung liegt bei Ihrem Berater.
Übergabeprotokoll
Räume, Zustand, Mängel, Zählerstände und Schlüssel werden festgehalten, mit Fotos, wenn sinnvoll.
Gemeinsamer Termin
Wir führen den Übergabetermin mit Vermieter und Mieter oder für Sie allein, je nachdem, was Sie wünschen.
Vollständige Unterlagen
Beide Seiten erhalten eine Kopie. Nichts bleibt in einem Mailverlauf verloren.
Klare Absprachen
Was noch zu erledigen ist und bis wann, halten wir schriftlich fest, damit später niemand suchen muss.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Zusage an den Mieter
Nach Ihrer Entscheidung teilen wir dem Mieter die Zusage mit und stimmen den Fahrplan ab.
- 02
Vertragsentwurf
Wir bereiten die Unterlagen vor. Ihr Berater prüft sie, wenn Sie das wünschen.
- 03
Unterzeichnung
Wir koordinieren Termin und Austausch der unterschriebenen Exemplare.
- 04
Vorbereitung der Übergabe
Wir besprechen mit Ihnen, was zum Termin bereit sein sollte: Schlüssel, Unterlagen, Reinigung.
- 05
Übergabe mit Protokoll
Gemeinsamer Rundgang, Zustand und Zählerstände werden festgehalten, beide Seiten unterschreiben.
- 06
Abschluss
Sie erhalten das Protokoll und alle Unterlagen. Offene Punkte halten wir nach.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- ImmoScout24-Partner
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir geben keine Rechtsberatung. Inhalt und Gültigkeit des Mietvertrags, Kaution, Fristen und Pflichten bei der Übergabe klären Sie bitte mit einem Fachanwalt für Mietrecht oder dem Haus-und-Grund-Verein vor Ort.
FAQ
Häufige Fragen
Was gehört in ein Übergabeprotokoll?
In der Regel Datum, Beteiligte, Zustand der Räume, vorhandene Mängel, Zählerstände und übergebene Schlüssel. Wir gehen die Punkte mit Ihnen durch.
Müssen Fotos zum Protokoll?
Sie sind hilfreich, weil sie den Zustand belegen. Wir machen sie, wenn alle Beteiligten damit einverstanden sind.
Wer erstellt den Mietvertrag?
Wir bereiten ihn vor. Wenn Sie sichergehen möchten, lassen Sie ihn von einem Fachanwalt für Mietrecht prüfen oder gestalten.
Was passiert bei Mängeln bei der Übergabe?
Sie werden im Protokoll festgehalten, damit später nachvollziehbar ist, wann sie entstanden sind. Was daraus folgt, klären Sie mit Ihrem Berater.
Können Sie die Übergabe ohne mich durchführen?
Ja, mit Ihrer Vollmacht für den Termin. Sie erhalten Protokoll und Fotos im Anschluss.
Betreuen Sie das Mietverhältnis danach weiter?
Eine laufende Verwaltung bieten wir nicht an. Bei Bedarf stellen wir den Kontakt zu unserem Schwesterunternehmen talo Capital her.
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