Service
Die Übergabe an den Käufer: Schlüssel, Zählerstände, Protokoll
Mit der Übergabe endet der Verkauf. Eine gute Vorbereitung sorgt dafür, dass Sie das Haus in Ruhe und ohne offene Fragen abgeben.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Nach der Beurkundung kommt der Tag, an dem die Immobilie tatsächlich den Besitzer wechselt. Für viele Verkäufer ist das ein ruhiger, manchmal auch wehmütiger Moment, vor allem wenn das Haus lange Zuhause war. Er soll geordnet verlaufen, ohne Streit um Kleinigkeiten.
Meist wird dabei ein Übergabeprotokoll erstellt. Es hält den Zustand der Immobilie fest, die Zählerstände, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und etwaige Absprachen. Das schützt beide Seiten: den Käufer vor Überraschungen und Sie vor späteren Behauptungen, etwas sei bei der Übergabe anders gewesen.
Wir bereiten die Übergabe mit Ihnen vor und sind auf Wunsch am Tag selbst dabei. Wann das Kaufpreis- und Übergabe-Datum tatsächlich liegt, ergibt sich aus dem Kaufvertrag. Das klären Sie mit dem Notar.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich muss das Haus ausräumen und weiß nicht, was bleibt
Was mit dem Haus verkauft wird, steht im Vertrag. Wir helfen, Einbauten, Küche und Zubehör vorab sauber zu klären. Für Räumung vermitteln wir auf Wunsch Partner.
Ich möchte keinen Streit um den Zustand
Ein Protokoll mit Fotos und Zählerständen macht den Zustand zum Zeitpunkt der Übergabe nachvollziehbar.
Ich kann am Übergabetag nicht allein sein
Wir sind auf Wunsch dabei und führen den Termin mit Ihnen und dem Käufer.
Ich wohne weit weg
Wir sprechen mit Ihnen durch, wer die Schlüssel übergeben kann und wie Zählerstände dokumentiert werden.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Checkpunkte vor der Übergabe
Wir erinnern Sie an Schlüssel, Fernbedienungen, Zugangscodes, Unterlagen und Bedienungsanleitungen.
Übergabeprotokoll
Wir halten Zustand, Zählerstände, Schlüssel und Absprachen schriftlich fest, auf Wunsch mit Fotos.
Abmeldung und Umschreibung
Wir erinnern Sie an Strom, Wasser, Gas, Internet und Versicherungen, die Sie ummelden oder kündigen sollten.
Haushaltsauflösung über Partner
Muss noch ausgeräumt werden, vermitteln wir zuverlässige Partner. Sie bestimmen, was bleibt und was geht.
Auf Wunsch am Übergabetag dabei
Wir sind als neutraler Ansprechpartner vor Ort und achten darauf, dass alles festgehalten wird.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Termin abstimmen
Der Übergabetermin richtet sich nach dem Kaufvertrag. Wir stimmen Uhrzeit und Teilnehmer mit Ihnen und dem Käufer ab.
- 02
Haus vorbereiten
Räumen, reinigen, Zubehör bereitlegen. Was verbleibt, steht im Vertrag.
- 03
Dokumente zusammenstellen
Pläne, Bedienungsanleitungen, Wartungsunterlagen und Schlüsselübersicht für den Käufer.
- 04
Rundgang mit dem Käufer
Gemeinsam gehen Sie durch das Haus und prüfen den Zustand.
- 05
Protokoll und Zählerstände
Wir halten Zustand, Zählerstände und die Anzahl der Schlüssel fest. Beide Seiten unterschreiben.
- 06
Schlüssel übergeben
Die Schlüssel wechseln den Besitzer. Danach ordnen Sie Ummeldungen und Abmeldungen.
Belege
Wofür wir einstehen
- Begleitung des Verkaufs bis zum Notar und auf Wunsch bis zur Übergabe
- Haushaltsauflösung über Partner
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wer wann wofür zahlt und wer bis zur Übergabe haftet, regelt der Kaufvertrag. Fragen dazu klären Sie bitte mit dem Notar. Steuerliche Fragen bespricht ein Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Wann findet die Übergabe statt?
Der Termin ergibt sich aus dem Kaufvertrag, in der Regel nach Zahlung des Kaufpreises. Das klären Sie mit dem Notar.
Was gehört in ein Übergabeprotokoll?
Üblich sind Zustand der Räume, Zählerstände, Zahl der Schlüssel und besondere Absprachen. Fotos sind sinnvoll.
Muss ich alles ausräumen?
Was bleibt und was geht, regeln Sie im Kaufvertrag. Bleibt etwas zurück, sollte das ausdrücklich vereinbart sein.
Was ist, wenn der Käufer Mängel beanstandet?
Das hängt vom Vertrag ab. Rechtliche Fragen klären Sie mit dem Notar oder einem Anwalt. Ein ordentliches Protokoll hilft, Streit zu vermeiden.
Kann ich Verträge für Strom und Wasser einfach kündigen?
Das sollten Sie mit den Versorgern abstimmen. Wir erinnern Sie rechtzeitig daran.
Sind Sie bei der Übergabe dabei?
Auf Wunsch gern. Wir sind dabei, achten auf Vollständigkeit und halten alles fest.
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