Service
Notartermin beim Immobilienverkauf: gut vorbereitet und ohne Überraschungen
Beim Notar wird der Verkauf verbindlich. Mit etwas Vorbereitung gehen Sie entspannt hinein und wissen, was auf Sie zukommt.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Der Notartermin ist der Moment, in dem aus einer Verkaufsabsicht ein Vertrag wird. Für viele Verkäufer ist es das erste und einzige Mal, dass sie einen Kaufvertrag beurkunden lassen. Der Termin dauert nicht lange, der Text ist aber dicht, und manches klingt fremd. Es hilft, ihn vorher in Ruhe gelesen zu haben.
Der Notar arbeitet unparteiisch. Er prüft und beurkundet, er vertritt weder Käufer noch Verkäufer. Den Vertragsentwurf erhalten Sie in der Regel vorab. Wir empfehlen, ihn gründlich zu lesen, Fragen zu notieren und sie vor dem Termin zu klären, nicht erst am Tisch.
Wir begleiten Verkäufer bis zum Notar. Was dort rechtlich gilt, erklärt Ihnen der Notar. Wir sorgen dafür, dass die Rahmenbedingungen stimmen: vollständige Unterlagen, geklärte Eckpunkte und ein Käufer, mit dem alles besprochen ist.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich war noch nie bei einem Notar für einen Kaufvertrag
Der Ablauf ist formal, aber überschaubar. Wir erklären Ihnen vorab, was passiert und wer welche Rolle hat.
Der Vertragsentwurf klingt kompliziert
Das ist üblich. Rechtliche Fragen beantwortet der Notar. Wir helfen Ihnen, Ihre Fragen zu sortieren.
Ich weiß nicht, welche Unterlagen ich mitbringen muss
Wir sagen Ihnen, was der Notar üblicherweise braucht, und gleichen es mit Ihrem Stand ab.
Ich wohne weit weg oder kann schlecht anreisen
Ob eine Vertretung möglich ist, klären Sie mit dem Notar. Wir stimmen die Termine mit Ihnen ab.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Eckpunkte vor dem Entwurf
Preis, Übergabetermin, Mitverkauftes und Besonderheiten halten wir schriftlich fest, bevor der Notar den Entwurf erstellt.
Unterlagen vollständig
Wir gleichen mit Ihnen ab, welche Unterlagen für den Notar und für den Käufer bereitliegen.
Fragen sortieren
Wir lesen den Entwurf nicht rechtlich, helfen aber, offene Punkte zu benennen und an den Notar zu richten.
Auf Wunsch dabei
Wenn Sie möchten, begleiten wir Sie zum Termin. Das ist kein Muss.
Blick auf das Danach
Wir besprechen mit Ihnen den Weg von der Beurkundung zur Übergabe und welche Schritte noch folgen.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Einigung mit dem Käufer
Preis und Eckpunkte stehen. Wir halten sie schriftlich fest.
- 02
Notar beauftragen
Der Käufer wählt in der Regel den Notar. Wir geben die Eckdaten und Unterlagen weiter.
- 03
Entwurf erhalten
Sie bekommen den Vertragsentwurf vorab. Lesen Sie ihn in Ruhe.
- 04
Fragen klären
Offene Punkte klären Sie vor dem Termin mit dem Notar. Wir helfen beim Sortieren.
- 05
Beurkundung
Der Notar liest den Vertrag vor und erklärt ihn. Anschließend unterschreiben alle Beteiligten.
- 06
Nach der Beurkundung
Es folgen Abwicklung und Übergabe. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner.
Belege
Wofür wir einstehen
- Begleitung des Verkaufs bis zum Notar
- Verkäufer sehen den Verkaufsstand jederzeit im Portal
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Zum Mitnehmen
Was Sie zum Notartermin brauchen
Wir gehen im Erstgespräch gemeinsam durch, welche Unterlagen und Angaben der Notar üblicherweise braucht, und gleichen sie mit Ihrem Stand ab.
Hinweis: Wir geben keine Rechtsberatung. Inhalt und Folgen des Kaufvertrags erklärt Ihnen der Notar, bei weitergehenden Fragen ein Fachanwalt. Steuerliche Fragen klären Sie mit einem Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Wer wählt den Notar?
In der Regel wählt der Käufer den Notar. Das besprechen wir im Verlauf der Verhandlung mit Ihnen.
Wann erhalte ich den Vertragsentwurf?
Üblicherweise vorab vom Notar. Lesen Sie ihn in Ruhe und notieren Sie Fragen für den Notar.
Muss ich persönlich erscheinen?
Ob eine Vertretung möglich ist, klären Sie mit dem Notar. Wir stimmen uns mit Ihnen ab.
Kommen Sie mit zum Notar?
Auf Wunsch gern. Rechtlich erklärt der Notar den Vertrag, wir sind als Ansprechpartner dabei.
Was ist nach der Beurkundung?
Es folgen Abwicklung und Übergabe der Immobilie. Wir besprechen mit Ihnen vorher, was noch zu tun ist.
Was ist, wenn ich im Termin noch Zweifel habe?
Sagen Sie es offen. Klären Sie Fragen vor der Unterschrift. Eine Unterschrift unter Druck ist nie nötig.
Weiterlesen
Das könnte Sie auch interessieren
Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.