Vermietung
Passende Mieter finden: so gehen wir bei der Auswahl vor
Der richtige Mieter ist für Eigentümer der wichtigste Faktor einer Vermietung. Wir prüfen sorgfältig, aber fair, und lassen Ihnen die Entscheidung.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Ob die Miete pünktlich kommt, das Haus gepflegt wird und das Verhältnis ruhig bleibt, entscheidet sich meist schon bei der Auswahl. Viele Eigentümer haben davon eine konkrete Vorstellung, scheuen aber den Aufwand, Interessenten zu sichten, Unterlagen zu prüfen und freundlich abzusagen.
Wir übernehmen diese Vorarbeit. Wir führen Gespräche, lassen uns Unterlagen zeigen und stellen Ihnen eine Auswahl vor, die nachvollziehbar begründet ist. Dabei achten wir darauf, was erlaubt ist. Nicht jede Frage darf einem Mietinteressenten gestellt werden, und Auskünfte dürfen nur in dem Maß eingeholt werden, das das Datenschutzrecht zulässt.
Sicherheit gibt es nie. Eine sorgfältige Prüfung senkt aber das Risiko, ohne dass Interessenten wie Bittsteller behandelt werden. Das ist auch unser Verständnis von Respekt auf beiden Seiten.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich hatte schlechte Erfahrungen mit Mietern
Dann wollen Sie beim nächsten Mal genauer hinsehen. Wir sagen Ihnen, welche Prüfschritte sinnvoll sind und welche nicht.
Ich bekomme viele Anfragen und weiß nicht, wen ich nehmen soll
Wir sortieren nach Ihren Kriterien und legen Ihnen wenige gut passende Interessenten vor, statt eine lange Liste.
Ich vermiete zum ersten Mal
Wir erklären, welche Unterlagen üblich sind, was Sie fragen dürfen und worauf Sie beim Gespräch achten können.
Ich möchte nicht diskriminieren, aber sicher entscheiden
Das ist möglich. Wir halten uns an sachliche Kriterien und bitten Sie, das ebenfalls zu tun.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Gespräch vor der Besichtigung
Schon bei der Anfrage klären wir Einzugstermin, Haushaltsgröße und Erwartungen. Das spart Terminen, die zu nichts führen.
Besichtigung mit Eindruck
Wir erleben die Interessenten im Gespräch und sehen, wie sie mit dem Objekt umgehen. Unseren Eindruck teilen wir Ihnen ehrlich mit.
Unterlagen sichten
Üblich sind Nachweise zum Einkommen und eine Auskunft zur Zahlungsfähigkeit, soweit rechtlich zulässig. Wir prüfen, ob die Unterlagen vollständig und schlüssig sind.
Nachvollziehbare Empfehlung
Wir sagen Ihnen, wen wir empfehlen und warum. Absagen übernehmen wir höflich und sachlich.
Entscheidung bei Ihnen
Sie wählen aus. Wir begleiten den Abschluss und die Übergabe.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Kriterien klären
Wir besprechen mit Ihnen, was Ihnen wichtig ist: Haushaltsgröße, Einzugstermin, Haustiere, Dauer.
- 02
Anfragen sichten
Wir beantworten Anfragen und stellen Fragen vorab.
- 03
Besichtigungen
Wir führen die Termine und notieren unsere Eindrücke.
- 04
Unterlagen einholen
Von ernsthaften Interessenten lassen wir uns die üblichen Nachweise zeigen.
- 05
Vorauswahl
Wir stellen Ihnen die geeignetsten Interessenten mit einer kurzen Begründung vor.
- 06
Entscheidung und Vertrag
Sie entscheiden. Wir begleiten den Mietvertrag und die Schlüsselübergabe.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- ImmoScout24-Partner
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam für aussagekräftige Exposés
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Welche Auskünfte ein Vermieter verlangen darf, regeln Datenschutz- und Mietrecht. Wir geben keine Rechtsberatung. Bei Zweifeln hilft ein Fachanwalt für Mietrecht.
FAQ
Häufige Fragen
Welche Unterlagen verlangen Sie von Mietinteressenten?
Üblich sind Nachweise zum Einkommen und eine Auskunft zur Zahlungsfähigkeit. Was genau zulässig ist, richtet sich nach dem Recht. Wir fragen nicht mehr ab, als nötig ist.
Garantiert die Prüfung, dass nichts schiefgeht?
Nein. Eine sorgfältige Auswahl senkt das Risiko, kann es aber nicht ausschließen.
Darf ich Interessenten ablehnen, ohne Gründe zu nennen?
Sie müssen sich nicht rechtfertigen, sollten aber nicht aus unzulässigen Gründen entscheiden. Bei Zweifeln hilft ein Fachanwalt.
Was kommt nach der Auswahl?
Der Mietvertrag, die Kaution und die Übergabe. Wir begleiten das, der Vertrag sollte aber von einem Anwalt oder bewährten Vorlagen stammen.
Prüfen Sie auch Gewerbemieter?
Ja, mit anderen Schritten, etwa Angaben zur Geschäftstätigkeit. Mehr dazu auf unserer Seite zur Gewerbevermietung.
Kann ich selbst bei Besichtigungen dabei sein?
Gern. Viele Eigentümer kommen zu den letzten Terminen mit den Favoriten dazu.
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