Vermietung
Haus vermieten lassen: passende Mieter, ohne dass Sie sich kümmern müssen
Ein Haus ist mehr als eine Wohnung mit Garten. Wir suchen Mieter, die zu Ihrem Haus passen, und führen Sie sorgfältig bis zum unterschriebenen Mietvertrag.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Viele Eigentümer vermieten ihr Haus nicht aus Berechnung, sondern aus einer Lebenslage heraus. Die Familie ist größer oder kleiner geworden, ein Auslandsjahr steht an, die Eltern sind ausgezogen oder die Frage Verkaufen oder Behalten ist noch nicht entschieden. Dann soll das Haus gepflegt bleiben und trotzdem nicht leer stehen.
Ein Haus zu vermieten verlangt mehr Aufmerksamkeit als eine Etagenwohnung. Garten, Keller, Heizung und Nebengebäude gehören dazu, und die Mieter ziehen oft für mehrere Jahre ein. Umso wichtiger ist es, dass sie zum Haus und zu Ihren Vorstellungen passen.
Wir übernehmen die Vermietung: von der Einschätzung der Miete über das Exposé und die Besichtigungen bis zur Auswahl der Interessenten. Die laufende Verwaltung nach dem Einzug gehört nicht zu unserem Angebot.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich ziehe um, möchte das Haus aber behalten
Ein Jobwechsel oder ein neuer Lebensabschnitt, und das Haus soll in der Familie bleiben. Wir suchen Mieter, die es pfleglich behandeln.
Das Haus ist uns zu groß geworden
Sie wohnen inzwischen anderswo oder planen es. Bevor es leer steht, lohnt es sich, in Ruhe zu prüfen, ob eine Vermietung zu Ihnen passt.
Ich habe geerbt und will nicht sofort verkaufen
Manchmal braucht die Entscheidung Zeit. Eine Vermietung kann die Zwischenzeit überbrücken. Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Ihren Beratern.
Ich habe keine Zeit für Inserate und Besichtigungen
Viele Anfragen, viele Termine, viele Rückfragen. Das nehmen wir Ihnen ab und zeigen Ihnen nur die Interessenten, die ernsthaft in Frage kommen.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Realistische Mieteinschätzung
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im Haus hilft, eine angemessene Miete für Ihr Haus herzuleiten, statt nur auf Inserate in der Umgebung zu schauen.
Exposé mit Foto und Video
Unser eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam zeigt das Haus samt Garten und Lage so, dass Interessenten schon vor der Besichtigung ein ehrliches Bild haben.
Begleitete Besichtigungen
Wir führen die Besichtigungen und sprechen vorab mit den Interessenten. Sie müssen nicht für jeden Termin vor Ort sein.
Geprüfte Interessenten
Sie erhalten eine Vorauswahl mit nachvollziehbaren Gründen. Die Entscheidung, wem Sie Ihr Haus anvertrauen, treffen Sie.
Persönlicher Ansprechpartner
Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe kennen Sie die Person, die sich um Ihr Haus kümmert.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Ziele, die Besonderheiten des Hauses und Ihre Wünsche an künftige Mieter. Unverbindlich und vertraulich.
- 02
Besichtigung und Aufnahme
Wir sehen uns das Haus an, halten den Zustand fest und sagen Ihnen, was vor der Vermietung sinnvoll wäre.
- 03
Miete festlegen
Gemeinsam legen wir eine angemessene Miete fest und besprechen, wie flexibel Sie bei Beginn und Dauer sind.
- 04
Vermarktung
Exposé, Fotos und Video entstehen, das Haus erscheint auf den passenden Portalen als ImmoScout24-Partner.
- 05
Besichtigungen und Auswahl
Wir führen die Termine, prüfen die Unterlagen der Interessenten und stellen Ihnen die besten vor.
- 06
Mietvertrag und Übergabe
Sie entscheiden, wir begleiten den Abschluss und die Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- ImmoScout24-Partner, eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Fragen zu Mietrecht, Mietvertrag und steuerlicher Behandlung der Mieteinnahmen klären Sie bitte mit einem Fachanwalt oder Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Vermietung und Verwaltung?
Wir finden Ihre Mieter und begleiten den Vertragsabschluss. Die laufende Betreuung des Mietverhältnisses danach bieten wir nicht an. Dafür gibt es das Schwesterunternehmen talo Capital, das Sie unabhängig davon ansprechen können.
Wie finden Sie die richtige Miete?
Wir schauen auf Lage, Zustand, Ausstattung und Nachfrage. Unser Sachverständiger kann das Ergebnis auf Wunsch fachlich untermauern. Eine feste Zahl nennen wir erst nach Ansicht des Hauses.
Kann ich mir die Mieter selbst aussuchen?
Ja. Wir treffen eine Vorauswahl und legen Ihnen die Unterlagen vor. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Muss ich vor der Vermietung renovieren?
Nicht zwingend. Wir sagen Ihnen offen, was sich auf die Vermietbarkeit auswirkt und was Sie sich sparen können.
Was ist, wenn ich später doch verkaufen möchte?
Auch dann sind wir ansprechbar. Wie sich ein Mietverhältnis auf den Verkauf auswirkt, besprechen wir gern, bevor Sie sich festlegen.
Vermieten Sie auch diskret, ohne öffentliches Inserat?
Auf Wunsch ja. Wir sprechen dann gezielt geeignete Interessenten an. Der Kreis ist dadurch kleiner, was wir vorher mit Ihnen abwägen.
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Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.