Vermietung
Elternwohnung vermieten, statt sie leer stehen zu lassen
Wenn Vater oder Mutter ausgezogen sind, entsteht oft eine Pause, in der niemand entscheiden mag. Wir helfen, die Wohnung behutsam und verlässlich neu zu vermieten.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Die Eltern ziehen in eine kleinere Wohnung, zu den Kindern oder in eine Pflegeeinrichtung. Zurück bleibt eine Wohnung, in der noch alles steht und an der viel hängt. Verkaufen fühlt sich für viele zu endgültig an, leer lassen kostet Nerven und birgt Risiken. Die Vermietung ist dann häufig ein ruhiger Mittelweg.
Zugleich ist es eine Aufgabe, die neben Beruf und Familie leicht liegen bleibt. Wer die Wohnung nicht selbst betreuen kann oder will, braucht jemanden, der Interessenten auswählt, Termine übernimmt und die Übergabe sauber vorbereitet. Genau dort setzen wir an.
Wir nehmen Ihre Situation ernst und drängen zu nichts. Im Erstgespräch klären wir, ob Vermieten für Sie der richtige Weg ist oder ob ein späterer Verkauf besser passt. Beides schauen wir uns ohne Zeitdruck an.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Meine Mutter ist ins Pflegeheim gezogen, die Wohnung steht leer
Sie möchten nichts überstürzen, aber die laufenden Kosten und die Sorge um den Leerstand belasten. Wir besprechen, wie eine Vermietung zeitlich und organisatorisch zu Ihrer Familie passt.
Wir wissen noch nicht, ob wir verkaufen wollen
Vermieten hält die Entscheidung offen. Wir zeigen Ihnen, was für eine Vermietung spricht und wann ein Verkauf sinnvoller sein kann.
Ich wohne zu weit weg, um mich zu kümmern
Besichtigungen, Rückfragen und Übergabe laufen über uns. Sie bleiben informiert, ohne jedes Mal anreisen zu müssen.
Die Wohnung ist noch voller Hausrat
Bevor jemand einzieht, muss ausgeräumt werden. Über Partner vermitteln wir eine Haushaltsauflösung, bei der Sie bestimmen, was in der Familie bleibt.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Ein ehrliches Gespräch über Vermieten oder Verkaufen
Wir stellen beide Wege nebeneinander, ohne einen davon zu bevorzugen. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen und Ihrer Familie.
Auswahl passender Mieter
Wir sprechen mit Interessenten, prüfen deren Unterlagen und stellen Ihnen die geeigneten Bewerber vor. Sie entscheiden, wem Sie die Wohnung geben.
Aufbereitung für die Vermietung
Gute Fotos und ein ehrliches Exposé zeigen die Wohnung so, wie sie ist. Unser Foto- und Videoteam arbeitet im eigenen Haus.
Haushaltsauflösung über Partner
Wenn die Wohnung vor der Vermietung leer werden soll, vermitteln wir zuverlässige Partner. Wertvolles und Persönliches bleibt in Ihrer Hand.
Saubere Übergabe
Wir bereiten die Übergabe vor, halten den Zustand fest und begleiten den Einzug des neuen Mieters.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir klären, wer entscheidet, in welchem Zustand die Wohnung ist und was Ihnen wichtig ist. Vertraulich und unverbindlich.
- 02
Besichtigung vor Ort
Wir sehen uns die Wohnung an und besprechen, was vor einer Vermietung zu tun ist und was so bleiben kann.
- 03
Räumen und herrichten
Bei Bedarf übernimmt ein Partner die Haushaltsauflösung. Kleine Arbeiten stimmen wir mit Ihnen ab.
- 04
Exposé und Veröffentlichung
Fotos, Beschreibung und Inserat entstehen mit Ihrer Freigabe.
- 05
Interessenten prüfen
Wir führen die Besichtigungen und legen Ihnen passende Bewerber vor.
- 06
Mietvertrag und Übergabe
Der Vertrag wird vorbereitet, die Übergabe mit Protokoll durchgeführt. Sie erhalten alle Unterlagen.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Haushaltsauflösung über Partner
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Zum Mitnehmen
Was vor der Vermietung zu klären ist
Eigentum und Vollmacht, Zustand der Wohnung, Hausrat und Wünsche der Familie. Wir gehen diese Punkte im Erstgespräch gemeinsam mit Ihnen durch.
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Fragen zu Vollmachten, Erbfolge, Mietrecht und Steuern klären Sie bitte mit einem Fachanwalt, dem Notar oder einem Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Darf ich die Wohnung meiner Eltern überhaupt vermieten?
Das hängt davon ab, wem die Wohnung gehört und wer für die Eltern entscheiden darf, etwa durch Vollmacht oder Betreuung. Das klären Sie bitte vorab mit einem Fachanwalt oder dem Notar. Wir beginnen erst, wenn die Befugnis geklärt ist.
Was ist besser: vermieten oder verkaufen?
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Es hängt von Ihrer Familie, den Plänen und der Wohnung ab. Im Erstgespräch stellen wir beide Wege sachlich gegenüber. Mehr dazu finden Sie in unserem Ratgeber.
Muss ich die Wohnung vorher renovieren?
Nicht zwingend. Wir sehen uns den Zustand an und sagen Ihnen offen, was sinnvoll ist und was eine Vermietung nicht verhindert.
Wer kümmert sich um den Hausrat?
Über Partner vermitteln wir eine Haushaltsauflösung. Sie legen vorher fest, was bleibt, was geht und was die Familie behalten möchte.
Kann ich später doch noch verkaufen?
Das ist in der Regel möglich. Welche Besonderheiten eine vermietete Wohnung beim Verkauf hat, erklären wir Ihnen im Gespräch.
Übernehmen Sie danach auch die Verwaltung?
Die Verwaltung bieten wir nicht an. Dafür gibt es unser Schwesterunternehmen talo Capital. Wenn Sie das interessiert, stellen wir den Kontakt gern her.
Weiterlesen
Das könnte Sie auch interessieren
Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.