Zustand
Renovierungsbedürftig verkaufen, ohne vorher zu sanieren
Nicht jedes Haus muss vor dem Verkauf saniert werden. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich lohnt und was Sie sich sparen können.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Alte Heizung, undichte Fenster, ein Bad aus den Siebzigern, eine Fassade, die ihre Zeit hinter sich hat: Viele Häuser in der Region haben Sanierungsbedarf, und viele Eigentümer wissen nicht, ob sie vor dem Verkauf investieren sollen. Der Gedanke an Handwerker, Kosten und Bauzeit schreckt manche ab.
Die ehrliche Antwort lautet: Es kommt darauf an. Manche Arbeiten steigern den Verkaufspreis spürbar, andere kosten mehr, als sie bringen. Viele Käufer möchten außerdem selbst gestalten und rechnen den Sanierungsbedarf in ihr Angebot ein. Wer gut erklärt, was zu tun ist, verkauft in der Regel sicherer.
Wir bewerten das Haus im jetzigen Zustand, ordnen den Bedarf ein und zeigen Käufern, was möglich ist. Eine Gebäudeprüfung ersetzen wir nicht. Dafür empfehlen wir bei Bedarf einen Bausachverständigen oder Energieberater.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich habe keine Kraft und kein Geld für eine Sanierung
Sie müssen nicht sanieren, um zu verkaufen. Es gibt Käufer, die genau solche Häuser suchen.
Ich weiß nicht, was der Zustand für den Preis bedeutet
Unser Sachverständiger bewertet den Bestand und erklärt, wie der Zustand in den Wert eingeht.
Ich habe Angst, dass niemand das Haus will
Mit guten Fotos, ehrlichem Exposé und Visualisierungen von Umbaumöglichkeiten sprechen wir Käufer mit Plan an.
Ich weiß nicht, was ich selbst machen soll
Kleine Dinge wie Aufräumen oder Reparaturen mit hohem Eindruck können sich lohnen. Wir sagen Ihnen, welche.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Bewertung im Ist-Zustand
Der DEKRA-zertifizierte Sachverständige (D1) in unserem Haus bewertet das Haus so, wie es steht.
Ehrliche Empfehlung
Wir sagen offen, ob eine Maßnahme vor dem Verkauf sinnvoll ist oder ob ein Käufer das lieber selbst macht.
Exposé mit Perspektive
Foto, Video und, wo hilfreich, virtuelles Homestaging, damit Käufer Potenzial sehen. KI-bearbeitete Bilder kennzeichnen wir bei uns sichtbar.
Käufer mit Plan
Wir sprechen Interessenten an, die Sanierung einplanen: Handwerker, Familien mit Gestaltungswunsch, Anleger.
Klare Unterlagen
Energieausweis, Baupläne und Hinweise auf bekannte Mängel stellen wir offen zusammen. Das schafft Vertrauen und beugt Streit nach dem Kauf vor.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir klären Zustand, Erwartungen und Ihren Zeitrahmen.
- 02
Besichtigung und Wert
Bewertung im Ist-Zustand und Einordnung des Sanierungsbedarfs.
- 03
Entscheidung zur Vorbereitung
Wir schlagen vor, was sich lohnt, und lassen anderes bewusst weg.
- 04
Unterlagen
Energieausweis, Pläne, bekannte Mängel offen dokumentieren.
- 05
Vermarktung
Exposé, Fotos, Video und gegebenenfalls Visualisierungen.
- 06
Verkauf bis zum Notar
Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Wir begleiten Sie persönlich.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Virtuelles Homestaging, KI-bearbeitete Bilder sichtbar gekennzeichnet
- Zugelassener Makler nach § 34c GewO, IVD-Mitglied
Hinweis: Wir ersetzen keine Gebäudeprüfung. Für technische Fragen zu Schäden oder Sanierungskosten empfehlen wir einen Bausachverständigen oder Energieberater.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Nein. Wir sagen Ihnen, ob einzelne Maßnahmen sinnvoll sind, und lassen alles andere bewusst offen.
Muss ich Mängel angeben?
Bekannte Mängel sollten Sie offen nennen. Das schützt Sie später. Lassen Sie sich vom Notar zur Haftung beraten.
Finde ich überhaupt Käufer?
Ja, viele suchen gerade Häuser, die sie selbst gestalten können. Wir sprechen sie gezielt an.
Was ist mit der Energieklasse?
Ein Energieausweis ist in der Regel vorzulegen. Mehr dazu in unserem Ratgeber.
Zeigen Sie Käufern, wie das Haus aussehen könnte?
Auf Wunsch ja, mit virtuellem Homestaging. KI-bearbeitete Bilder sind bei uns sichtbar gekennzeichnet.
Lohnt sich ein Gutachten vorab?
Unser Sachverständiger kann den Wert einordnen. Für technische Schäden empfehlen wir einen Bausachverständigen.
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