Vermietung
Gewerbemieter gesucht: Ihre Fläche passend vermarkten
Gewerbeflächen brauchen eine andere Ansprache als Wohnungen. Wir stellen Ihr Objekt so vor, dass die richtigen Unternehmen es finden.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Ein leeres Büro, ein Ladenlokal ohne Pächter oder eine Praxis, die ihren Nachfolger sucht: Jeder Leerstand bei Gewerbe ist anders. Anders als bei Wohnungen kommen Interessenten mit einer konkreten Geschäftsidee und stellen entsprechend präzise Fragen zu Zuschnitt, Zugang, Anbindung und Ausstattung.
Wer eine Gewerbefläche vermietet, braucht daher vor allem klare Informationen und einen seriösen Auftritt. Dazu gehören Grundrisse, eine ehrliche Beschreibung der Lage und ein Gespräch darüber, welche Nutzung zum Objekt passt. Auch die Vertragsgestaltung unterscheidet sich vom Wohnraum und gehört in die Hände eines Fachanwalts.
Wir übernehmen die Vermarktung und die Vorauswahl. Die Entscheidung, an wen Sie vermieten, bleibt bei Ihnen.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Mein Ladenlokal steht leer
Wir klären, welche Nutzung zur Lage und zum Zuschnitt passt und wie sich die Fläche zeigen lässt.
Mein Mieter zieht aus, ich suche Anschluss
Wir bereiten die Neuvermietung vor, solange das Mietverhältnis noch läuft, damit der Leerstand möglichst kurz bleibt.
Ich habe Büroräume, die nicht mehr zeitgemäß wirken
Mit guten Aufnahmen und einer sachlichen Beschreibung zeigen wir, was die Fläche kann. Wo sinnvoll, besprechen wir kleine Anpassungen.
Ich weiß nicht, welche Miete realistisch ist
Wir ordnen das mit Ihnen ein. Konkrete Beträge nennen wir erst nach Prüfung des Objekts, auf Wunsch mit unserem Sachverständigen, der auch Gewerbe bewertet.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Exposé für Unternehmen
Flächen, Grundriss, Zugang, Anbindung und Ausstattung werden nüchtern und vollständig beschrieben.
Aufnahmen, die Räume erklären
Foto, Video, Drohne für die Lage und auf Wunsch ein 360-Grad-Rundgang. Alles aus dem eigenen Haus.
Vorauswahl der Interessenten
Wir fragen nach Nutzung, Unternehmen und Zeitplan und lassen uns Nachweise zeigen, bevor Besichtigungen stattfinden.
Einordnung durch den Sachverständigen
Lukas Vorschütz, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), bewertet auch Gewerbe. Das hilft, wenn Wert oder Miete schwer einzuordnen sind.
Übergabe mit Protokoll
Wir halten den Zustand, Zählerstände und Schlüssel fest und begleiten den Einzug.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir sprechen über Fläche, Lage, bisherige Nutzung und Ihre Ziele.
- 02
Objektaufnahme
Wir besichtigen die Fläche, messen Eckdaten nach und sammeln Unterlagen.
- 03
Aufbereitung
Foto, Video und Exposé entstehen, Sie geben alles frei.
- 04
Vermarktung
Wir veröffentlichen das Angebot und sprechen passende Unternehmen gezielt an.
- 05
Besichtigung und Vorauswahl
Wir führen die Termine und stellen Ihnen die Interessenten vor.
- 06
Vertrag und Übergabe
Ihr Berater gestaltet den Mietvertrag, wir begleiten Übergabe und Einzug.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), bewertet auch Gewerbe
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Gewerbemietverträge, Umsatzsteuer und Nutzungsänderungen klären Sie bitte mit einem Fachanwalt, Steuerberater oder der zuständigen Behörde.
FAQ
Häufige Fragen
Vermitteln Sie jede Art von Gewerbe?
Wir betreuen Büros, Läden, Praxen und ähnliche Flächen. Bei Sonderobjekten wie Produktion oder Lager sagen wir Ihnen im Erstgespräch offen, ob wir die passende Erfahrung haben.
Wie finden Sie passende Unternehmen?
Über Inserate, unsere Kontakte in der Region und gezielte Ansprache. Ein bestimmtes Ergebnis oder eine Zeitdauer können wir nicht zusagen.
Kann der Sachverständige die Miete einordnen?
Er kann den Wert und die Marktlage einschätzen und Ihnen helfen, ein realistisches Bild zu bekommen. Verbindliche Mietpreise nennen wir erst nach Prüfung des Objekts.
Brauche ich für Gewerbe einen besonderen Mietvertrag?
Ja, Gewerbemiete unterscheidet sich in vielen Punkten vom Wohnraum. Lassen Sie den Vertrag bitte von einem Fachanwalt gestalten oder prüfen.
Was ist, wenn die Fläche vor der Vermietung Umbauten braucht?
Wir besprechen, was sinnvoll ist. Genehmigungsfragen klären Sie mit der zuständigen Behörde oder einem Architekten.
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