Objekttyp
Gewerbeimmobilie verkaufen: nachvollziehbar bewertet, gezielt angeboten
Gewerbekäufer wollen Zahlen und Klarheit. Wir liefern beides und halten den Verkauf diskret, wenn Sie das möchten.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Eine Gewerbeimmobilie wird anders bewertet und anders gekauft als ein Wohnhaus. Käufer sehen sie als Betriebsmittel oder als Kapitalanlage, und beide fragen nach Nutzbarkeit, Mieterlage, Ertrag und Zustand. Gefühl und Erinnerung spielen weniger eine Rolle, Zahlen und Verträge umso mehr.
Für Eigentümer ist ein Verkauf oft mit Fragen an das eigene Unternehmen verbunden: Bleibt der Betrieb, ziehen Mieter aus, soll Personal informiert werden? Das erfordert Diskretion und einen klaren Zeitplan.
Unser Sachverständiger bewertet auch Gewerbe. So ist die Wertermittlung im Haus, und Sie bekommen eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidung.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Der Betrieb wird übergeben oder aufgegeben
Ein Generationswechsel oder das Ende der Tätigkeit macht die Immobilie überflüssig.
Die Immobilie ist vermietet
Mietverträge, Laufzeiten und Mieter-Bonität sind für Käufer zentral.
Ich möchte Kapital für etwas anderes freisetzen
Die Immobilie ist gebunden, und Sie möchten neu investieren.
Niemand soll von meinen Plänen wissen
Mitarbeitende, Kunden oder Mieter sollen nicht aus der Presse erfahren, was passiert.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Gewerbebewertung im eigenen Haus
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) bewertet Gewerbeobjekte und erläutert sein Ergebnis.
Aufbereitung der Unterlagen
Mietverträge, Flächenaufstellungen, Betriebskosten, Pläne und Zustand werden übersichtlich zusammengestellt.
Gezielte Ansprache
Wir sprechen Investoren und Betriebe an, die zum Objekt passen, ohne öffentliche Anzeige, wenn Sie es wünschen.
Medien
Foto, Video und Drohne zeigen Gebäude, Hof und Anbindung.
Vertraulichkeit
Interessenten melden sich bei uns. Ihre Daten und Ihre Pläne bleiben bei Ihnen.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir besprechen Objekt, Nutzung und Zeitplan.
- 02
Bestandsaufnahme
Unterlagen, Mietverhältnisse, Flächen und Zustand.
- 03
Bewertung
Der Sachverständige bewertet das Objekt.
- 04
Unterlagen für Käufer
Exposé, Zahlenübersicht und Medien.
- 05
Ansprache
Gezielt und vertraulich.
- 06
Prüfung und Verhandlung
Wir koordinieren Besichtigungen und Rückfragen.
- 07
Notar
Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), bewertet auch Gewerbe
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Gesellschafts-, miet- und steuerrechtliche Fragen klären Sie bitte mit Fachanwalt und Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Bewerten Sie auch Gewerbe?
Ja, unser Sachverständiger bewertet Gewerbeimmobilien.
Kann ich mit laufenden Mietverträgen verkaufen?
In der Regel ja. Der Käufer übernimmt die bestehenden Verträge. Rechtliche Details klären Sie mit Ihrem Berater.
Verkaufen Sie auch ohne öffentliche Anzeige?
Ja, auf Wunsch. Wir sprechen dann gezielt Käufer an.
Welche Unterlagen brauchen Käufer?
Grundbuchauszug, Pläne, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen, Nachweise zu Instandhaltung und gegebenenfalls Genehmigungen.
Wer kauft Gewerbeimmobilien?
Eigennutzer aus der Region und Investoren, je nach Objektart.
Was ist mit meinen Mitarbeitenden und Mietern?
Das planen wir mit Ihnen gemeinsam, damit niemand vorzeitig und falsch informiert wird.
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