Lebenslage
Gemeinsam unter einem Dach: Immobilien für mehrere Generationen
Wenn Eltern und Kinder zusammenziehen möchten, müssen oft zwei Haushalte in einen passen. Wir koordinieren Verkauf, Bewertung und Suche, damit der Neustart gelingt.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Manche Familien entscheiden sich bewusst fürs Zusammenleben. Die Eltern werden älter und wollen nicht allein bleiben, die Kinder brauchen mehr Platz oder Unterstützung bei der Betreuung der Enkel. Der Gedanke ist einfach, die Umsetzung weniger: Welches Haus passt für alle, und was geschieht mit den bisherigen Wohnungen?
Meist stehen mehrere Entscheidungen zugleich an. Ein oder zwei Häuser sollen verkauft werden, ein neues wird gesucht oder ein vorhandenes umgebaut. Wer trägt welchen Anteil, und wer soll im Grundbuch stehen? Die letzten beiden Fragen gehören zu Notar und Steuerberater. Wir kümmern uns um alles, was mit Wert, Verkauf und Suche zu tun hat.
Wir arbeiten mit Eltern und Kindern gemeinsam oder mit einem Teil der Familie, so wie es für Sie passt. Dabei bleibt jeder Schritt vertraulich und verbindlich erst, wenn Sie es wollen.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Wir verkaufen zwei Häuser und kaufen ein gemeinsames
Zwei Objekte, zwei Zeitpläne, ein Ziel. Wir stimmen Verkauf und Suche so ab, dass Sie nicht ohne Dach dastehen.
Ein Haus soll für zwei Haushalte umgebaut werden
Sie überlegen, ob sich Ihr Haus teilen lässt oder ob etwas Neues besser passt. Ein Wert und eine ehrliche Einschätzung helfen bei der Entscheidung.
Die Eltern ziehen zu den Kindern
Das Elternhaus wird frei. Es soll verkauft oder vermietet werden, in Ruhe und ohne Hektik.
Wir haben unterschiedliche Vorstellungen in der Familie
Eine neutrale Zahl und ein sachliches Gespräch bringen oft mehr Ruhe als lange Diskussionen am Küchentisch.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Bewertung beider Objekte
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) bewertet auf Wunsch die vorhandenen Häuser. Sie sehen, mit welchem Eigenkapital Sie für die Suche rechnen können.
Suchauftrag für das gemeinsame Zuhause
Sie sagen uns, was das neue Haus können muss, etwa zwei getrennte Eingänge, Platz für Barrierefreiheit oder ein ruhiger Garten. Wir halten Ausschau und melden uns, sobald etwas passt.
Verkauf des bisherigen Hauses
Mit Foto, Video, 360-Grad-Rundgang und persönlicher Begleitung bei Besichtigungen. Auf Wunsch diskret.
Abstimmung der Zeitpläne
Wir planen rückwärts vom gewünschten Einzug, damit Verkauf und Kauf zusammenpassen.
Vermietung als Alternative
Wenn eines der Häuser nicht verkauft, sondern vermietet werden soll, kümmern wir uns auch darum.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir lernen die Familie kennen und hören, was jede Generation braucht. Unverbindlich.
- 02
Anforderungsprofil
Zimmer, Zugänge, Lage, Außenbereich, Barrierefreiheit: Wir halten fest, was sein muss und was verhandelbar ist.
- 03
Wert der bisherigen Häuser
Bewertung oder Wert-Check, damit Sie wissen, was möglich ist.
- 04
Suche starten
Mit dem Suchauftrag melden wir passende Objekte, teils bevor sie öffentlich erscheinen.
- 05
Verkauf vorbereiten
Aufbereitung, Fotos, Exposé und Zeitplan, abgestimmt auf den Kauf.
- 06
Notar und Übergabe
Wir begleiten beide Seiten bis zum Notar. Die Gestaltung von Eigentum und Nutzung besprechen Sie mit Notar und Steuerberater.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Verkauf bis zum Notar und Suchauftrag aus einer Hand
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam, 360-Grad-Rundgänge
- Büros in Darmstadt und Bensheim
Hinweis: Fragen zu Eigentumsverhältnissen, Wohnrechten, Verträgen innerhalb der Familie und Steuern klären Sie bitte mit Notar, Fachanwalt oder Steuerberater. Wir geben dazu keine Rechtsberatung.
FAQ
Häufige Fragen
Kann ein Haus für zwei Haushalte gefunden werden?
Das hängt vom Bestand ab. Häuser mit Einliegerwohnung oder zwei Eingängen kommen in Frage. Wir halten gezielt danach Ausschau, versprechen aber keine feste Dauer.
Müssen wir beide Häuser gleichzeitig verkaufen?
Nein. Wir besprechen mit Ihnen die Reihenfolge, damit der Zeitplan für alle tragbar bleibt.
Wer steht später im Grundbuch?
Das legen Sie mit dem Notar fest. Steuerliche Folgen klären Sie mit einem Steuerberater.
Können wir zuerst nur über den Wert sprechen?
Ja. Der Wert-Check ist eine unverbindliche erste Einschätzung, ein Gutachten kommt nur auf Ihren Wunsch.
Wie diskret ist das Ganze?
Auf Wunsch sehr. Wir verkaufen ohne öffentliches Inserat und sprechen nur geprüfte Interessenten an.
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