Lebensphase
Haus zu groß geworden: verkaufen und passend wohnen
Der Garten macht Arbeit, die Treppen werden mühsamer, die Räume sind leer. Wir helfen Ihnen, den Verkauf des Hauses und die Suche nach einer passenden Wohnung aufeinander abzustimmen.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Viele Menschen wohnen jahrzehntelang im selben Haus. Die Kinder sind groß, der Beruf liegt hinter Ihnen, und aus dem Familienhaus ist ein Haus geworden, dessen Pflege mehr Kraft kostet als früher. Gleichzeitig hängt man daran. Der Gedanke, es zu verlassen, fällt nicht leicht.
Das Verkleinern hat zwei Seiten, die zusammenpassen müssen: Das Haus soll zu einem guten Preis verkauft werden, und die neue Wohnung soll gefunden sein, bevor man auszieht. Wer beides allein organisiert, steht schnell unter Zeitdruck oder muss Zwischenlösungen suchen.
Bei vono Living bekommen Sie Verkauf und Suche aus einer Hand. Wir stimmen die Schritte mit Ihnen ab, damit Sie nicht an zwei Fronten gleichzeitig arbeiten. Steuerliche Fragen zum Verkauf klären Sie bitte mit einem Steuerberater.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Garten und Treppen werden zur Last
Sie möchten Ebenerdigkeit, einen Aufzug oder weniger Pflegeaufwand, aber im vertrauten Ort bleiben.
Ich möchte erst die neue Wohnung haben
Niemand will ohne Ziel verkaufen. Wir planen den Verkauf so, dass Sie nicht ohne Wohnung dastehen.
Ich will das Geld lieber im Alltag spüren
Ein Haus bindet Kapital. Der Verkauf kann Spielraum schaffen. Wie Sie das Geld anlegen, besprechen Sie mit Ihrer Bank oder Ihrem Berater.
Ich habe Sorge vor dem Aufwand
Ausräumen, Bewerten, Besichtigungen: Wir übernehmen, was wir können, und vermitteln Partner für den Rest.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Wert des Hauses vorab
Mit dem Wert in der Hand wissen Sie, was für die neue Wohnung möglich ist. Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) erstellt ihn im eigenen Haus.
Suchauftrag für die neue Wohnung
Sie beschreiben, was Sie suchen: Lage, Barrierearmut, Balkon. Wir halten die Augen offen und melden uns bei passenden Angeboten.
Takt von Verkauf und Umzug
Wir planen mit Ihnen, wann das Haus in den Verkauf geht und wie Übergabe und Einzug zusammenpassen.
Persönliche Besichtigungen
Wir führen Interessenten durch Ihr Haus und prüfen sie vorab. Sie bleiben im Hintergrund, wenn Sie das wünschen.
Hilfe beim Auszug
Über Partner vermitteln wir Haushaltsauflösung und Umzugsunterstützung.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Wünsche für die neue Wohnsituation und den Zeitrahmen.
- 02
Wert ermitteln
Bewertung des Hauses durch unseren Sachverständigen.
- 03
Suchprofil festlegen
Gemeinsam beschreiben wir, was die neue Wohnung können soll.
- 04
Verkauf vorbereiten
Unterlagen, Fotos, Exposé. Der Starttermin richtet sich nach Ihrem Plan.
- 05
Vermarktung und Besichtigungen
Wir vermarkten das Haus persönlich und führen alle Termine.
- 06
Notar und Übergabe
Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung und stimmen die Übergabe mit Ihrem Umzug ab.
Belege
Wofür wir einstehen
- Verkauf und Suchauftrag aus einer Hand
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Verkaufsstand jederzeit im Portal einsehbar
Hinweis: Wir geben keine Steuer- oder Finanzberatung. Fragen zu Steuern und zur Verwendung des Erlöses klären Sie bitte mit einem Steuerberater oder Ihrer Bank.
FAQ
Häufige Fragen
Soll ich zuerst verkaufen oder zuerst die neue Wohnung finden?
Das hängt von Ihrer Lage ab. Wir besprechen mit Ihnen, wie sich beides so abstimmen lässt, dass Sie nicht ohne Wohnung dastehen. Eine pauschale Antwort gibt es nicht.
Kann ich nach dem Verkauf noch eine Zeit im Haus wohnen?
Ob eine solche Vereinbarung möglich ist, hängt vom Käufer und der vertraglichen Gestaltung ab. Das klären Sie mit dem Notar. Wir sprechen es im Erstgespräch an.
Was passiert mit Möbeln, die nicht in die neue Wohnung passen?
Über Partner organisieren wir die Haushaltsauflösung teilweise oder ganz, so wie Sie es wünschen.
Muss ich bei jeder Besichtigung dabei sein?
Nein. Wir führen die Besichtigungen und prüfen Interessenten vorab.
Gibt es barrierearme Wohnungen in der Region?
Das wechselt. Mit einem Suchauftrag lassen wir Sie wissen, wenn etwas Passendes auftaucht.
Fallen auf den Gewinn Steuern an?
Das hängt unter anderem davon ab, wie lange und wie Sie das Haus genutzt haben. Eine verlässliche Auskunft gibt Ihnen ein Steuerberater.
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