Lebensphase
Die Kinder sind aus dem Haus: bleiben, umbauen oder verkaufen?
Auf einmal ist es still, und das Haus fühlt sich größer an als früher. Wir helfen Ihnen, die Möglichkeiten zu sortieren, ohne Druck zu machen.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Jahrelang war das Haus voll: Schulranzen im Flur, Freunde am Küchentisch, Fahrräder in der Einfahrt. Jetzt sind die Kinder ausgezogen, und plötzlich sind drei, vier Zimmer ungenutzt. Manche genießen die Ruhe, andere vermissen das Leben. Und viele fragen sich, ob ein so großes Haus noch zu ihrem Alltag passt.
Die Gründe, über einen Verkauf nachzudenken, sind vielfältig: Garten und Haus kosten Zeit und Geld, die Treppen sind nicht mehr so leicht, ein kleineres Zuhause wäre praktischer, oder man möchte sich einen lang gehegten Wunsch erfüllen. Die Gründe dagegen sind ebenso gewichtig: Erinnerungen, die vertraute Nachbarschaft, die Möglichkeit, dass Kinder und Enkel zu Besuch kommen.
Wir drängen niemanden zu einer Entscheidung. Wir ermitteln gern den Wert, zeigen Alternativen wie Umbau oder Vermietung einzelner Räume und begleiten Sie, wenn Sie verkaufen möchten. Steuerliche Fragen klären Sie bitte mit einem Steuerberater.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Wir nutzen nur noch einen Teil des Hauses
Dann ist die Frage, ob sich ein Umbau, eine Einliegerwohnung oder ein Umzug eher lohnt.
Die Pflege von Haus und Garten wird mühsam
Ein Verkauf und ein Umzug in eine ebenerdige Wohnung kann den Alltag leichter machen.
Wir wollen die Kinder nicht vor vollendete Tatsachen stellen
Wir bereiten Gespräche vor. Auf Wunsch erhalten auch die Kinder dieselben Informationen.
Wir hängen am Haus
Dann prüfen wir ohne Druck, was die anderen Wege wert sind. Bleiben ist auch eine Entscheidung.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Wert als Grundlage
Der DEKRA-zertifizierte Sachverständige (D1) in unserem Haus ermittelt den Wert, damit Sie wissen, was möglich ist.
Alternativen im Blick
Wir stellen Bleiben, Umbau, Teilvermietung und Verkauf gegenüber.
Wohnung für danach
Mit einem Suchauftrag finden wir eine Wohnung, die zu Ihrem neuen Alltag passt.
Vermarktung des Hauses
Fotos, Video, Drohne und 360-Grad-Rundgang aus eigenem Haus. Familien als Käufer erreichen wir gezielt.
Hilfe beim Ausräumen
Über Partner vermitteln wir Haushaltsauflösung und Entrümpelung, so weit Sie das möchten.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir klären Wünsche und Zeitrahmen. Unverbindlich.
- 02
Wert ermitteln
Bewertung durch unseren Sachverständigen.
- 03
Optionen abwägen
Bleiben, umbauen, teilvermieten oder verkaufen. Sie entscheiden.
- 04
Wohnung suchen
Wenn Sie umziehen, starten wir den Suchauftrag.
- 05
Haus vermarkten
Exposé, Medien, Besichtigungen. Wir übernehmen.
- 06
Notar und Übergabe
Beurkundung und Übergabe stimmen wir auf Ihren Umzug ab.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam, 360-Grad-Rundgänge
- Verkauf und Suchauftrag aus einer Hand
- ImmoScout24-Partner
Hinweis: Wir geben keine Steuerberatung. Fragen zu Verkaufsgewinn, Haltefristen und Nutzung klären Sie bitte mit einem Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich verkaufen?
Nein. Wir prüfen mit Ihnen, ob sich Bleiben, Umbau oder Verkauf besser eignet. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Kann ich ein Zimmer vermieten statt zu verkaufen?
Das ist eine Möglichkeit. Ob sie zu Ihrem Haus und Ihrem Wunsch passt, besprechen wir im Erstgespräch.
Wie finde ich eine passende Wohnung?
Mit einem Suchauftrag. Sie beschreiben, was Sie brauchen, wir melden uns bei passenden Angeboten.
Was ist, wenn die Kinder das Haus später wollen?
Dann sprechen Sie mit Notar und Steuerberater über Übertragung und Erbe. Wir ermitteln auf Wunsch den Wert.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das lässt sich nicht verlässlich vorhersagen. Wir besprechen mit Ihnen den Zeitplan und planen mit Puffer.
Kann ich diskret verkaufen?
Ja, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
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