Besonderes Objekt
Freizeitgrundstück verkaufen: Nutzung klären, Käufer finden
Ein Garten mit Hütte, ein Wochenendgrundstück oder ein Stück Land zum Entspannen: Auch kleine Grundstücke verdienen eine sorgfältige Betreuung.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Freizeitgrundstücke sind so unterschiedlich wie ihre Eigentümer. Das eine ist ein Garten mit Gartenhaus am Ortsrand, das andere ein Wochenendgrundstück im Grünen, das dritte ein Stück Wiese mit Obstbäumen. Gemeinsam ist ihnen: Die Nutzung ist oft nicht ganz einfach zu beschreiben.
Gerade das ist beim Verkauf der entscheidende Punkt. Was darf auf dem Grundstück stehen? Darf man dort übernachten? Gehört es zu einer Anlage mit eigenen Regeln? Käufer wollen wissen, was sie erwerben, und stellen dazu viele Fragen. Wer sie früh beantwortet, verkauft deutlich einfacher.
Wir klären mit Ihnen, welche Unterlagen vorliegen, und ordnen die Nutzung. Was baurechtlich erlaubt ist, entscheidet die Gemeinde. Unser Sachverständiger bewertet das Grundstück mit seinen Besonderheiten, und wir sprechen Interessenten an, die genau diese Art von Rückzugsort suchen.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich nutze das Grundstück nicht mehr
Wenn Kraft, Zeit oder Interesse fehlen, ist ein Verkauf eine gute Entscheidung. Wir begleiten Sie ohne Druck.
Ich habe das Grundstück geerbt
Wir ordnen Unterlagen und Nutzung und besprechen mit Ihnen und der Familie die nächsten Schritte.
Ich weiß nicht, was auf dem Grundstück erlaubt ist
Das klärt die Gemeinde. Wir sagen Ihnen, welche Auskünfte sinnvoll sind.
Das Grundstück gehört zu einer Anlage mit eigenen Regeln
Wir sichten Satzung und Verträge mit Ihnen, damit Käufer klar sehen, was für sie gilt.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Sachliche Wertermittlung
Lukas Vorschütz, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), bewertet das Grundstück mit seinen Besonderheiten und erklärt das Ergebnis.
Nutzung verständlich darstellen
Wir fassen zusammen, was Sie über Art der Nutzung, Bauten und Auflagen wissen, und halten Unklares offen fest.
Drohnenbilder und Fotos
Unser Medienteam zeigt Lage, Zuschnitt und Umgebung. Bei kleinen Grundstücken hilft der Blick von oben besonders.
Persönliche Betreuung
Auch kleine Objekte begleiten wir mit demselben Anspruch: feste Ansprechpartner und ehrliche Auskünfte.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir klären Lage, Größe, Nutzung und Ihre Ziele.
- 02
Unterlagen sammeln
Grundbuch, Pachtvertrag oder Satzung und Pläne tragen wir zusammen.
- 03
Auskünfte einholen
Bei der Gemeinde klären Sie, was baurechtlich möglich ist. Wir unterstützen Sie dabei.
- 04
Wertermittlung
Unser Sachverständiger bewertet das Grundstück.
- 05
Vermarktung
Drohnenbilder und Fotos zeigen das Grundstück, wir sprechen passende Interessenten an.
- 06
Notar
Wir begleiten Verhandlung und Beurkundung bis zum Schluss.
Belege
Wofür wir einstehen
- Vermarktung von Freizeitgrundstücken ausdrücklich Teil unseres Angebots
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
Hinweis: Was auf dem Grundstück zulässig ist, entscheidet die Gemeinde. Wir geben keine Rechtsberatung. Bei Pachtgrundstücken oder Anlagen mit Satzung klären Sie die Übertragbarkeit bitte mit dem Verpächter oder Verein.
FAQ
Häufige Fragen
Vermarkten Sie auch Freizeitgrundstücke?
Ja, das gehört ausdrücklich zu unseren Leistungen. Wir betreuen auch kleinere Grundstücke persönlich.
Was darf ich auf dem Grundstück nutzen?
Das entscheidet die Gemeinde anhand der Vorgaben für das Gebiet. Wir helfen Ihnen, die richtigen Fragen zu stellen.
Wie wird so ein Grundstück bewertet?
Nach Lage, Größe, Nutzung und Bebauung. Unser Sachverständiger erklärt Ihnen das Ergebnis.
Gehört mir das Grundstück oder ist es gepachtet?
Das klärt das Grundbuch oder der Pachtvertrag. Wir prüfen die Unterlagen mit Ihnen, bevor wir vermarkten.
Kann ich einfach verkaufen, wenn es zu einer Anlage gehört?
Das hängt von Satzung und Verträgen ab. Wir sichten die Regeln mit Ihnen und klären offene Fragen.
Wer kauft ein Freizeitgrundstück?
Menschen, die Garten, Natur oder einen Rückzugsort suchen. Wir sprechen sie gezielt an.
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