Vermarktung
Grundstücke von oben zeigen: Drohnenvideo für Ihren Verkauf
Ein Grundstück erklärt sich selten am Boden. Aus der Luft sehen Interessenten, wie es liegt, wie es zugeschnitten ist und was ringsum liegt.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Bei einem Haus hilft der Blick durch die Räume. Bei einem Grundstück, einer Wiese oder einem Hanggelände fehlt dieser Anhaltspunkt. Auf dem Boden steht man mitten drin und sieht Büsche, einen Zaun und vielleicht den Nachbarn, aber nicht das Ganze. Fotos vom Boden geben Größe, Zuschnitt und Umgebung kaum wieder.
Eine Drohne zeigt das Gelände in seinem Zusammenhang: die Form der Fläche, die Nähe zu Straße, Ortsrand oder Wald, die Ausrichtung zur Sonne und die Lage im Gelände. Käufer sehen auf einen Blick, ob das Grundstück zu ihren Plänen passt, und müssen nicht erst Karten und Pläne deuten.
Wir verwenden dafür unser eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam. Aufnahmen entstehen mit Rücksicht auf Nachbarn und Vorgaben. Was erlaubt ist und was nicht, klären wir vorher mit Ihnen.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Das Grundstück ist groß und unübersichtlich
Ein langes oder verwinkeltes Gelände lässt sich am Boden nicht überblicken. Aus der Luft versteht man den Zuschnitt sofort.
Die Lage ist ein Argument
Ob Streuobstwiese, Hang mit Aussicht oder Randlage am Feld: Was die Lage ausmacht, zeigt sich oft erst von oben.
Interessenten sollen vorab einschätzen können, ob es passt
Wer eine Fläche nur vom Plan kennt, kommt unnötig oft zu Terminen, die sich nach fünf Minuten erledigen. Ein Video beantwortet viele Fragen schon vorab.
Das Grundstück ist schwer zugänglich
Wenn Gelände verwachsen, nass oder steil ist, ist es angenehm, wenn Interessenten sich zuerst aus der Luft ein Bild machen können.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Aufnahmen durch unser eigenes Team
Drohne, Foto und Video kommen aus einer Hand und passen zum übrigen Exposé.
Aufnahmetermin nach Wetter und Licht
Wir wählen einen Zeitpunkt mit gutem Licht und stimmen ihn mit Ihnen ab. Bei schlechtem Wetter verschieben wir.
Rücksicht auf Nachbarn und Umgebung
Wir sprechen mit Ihnen vorab, was im Bild sein darf. Fremde Grundstücke und Personen bleiben nicht erkennbar im Fokus.
Einbindung ins Exposé
Luftbild, Video, Lageplan und Beschreibung ergänzen sich. Interessenten finden alles an einer Stelle.
Ehrliche Darstellung
Wir zeigen das Grundstück, wie es ist, mit Stärken und Besonderheiten. Das schafft Vertrauen und verhindert enttäuschte Käufer bei der Besichtigung.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir besprechen Lage, Zweck und Besonderheiten des Grundstücks.
- 02
Unterlagen sichten
Lageplan, Flurstücksangaben und, soweit vorhanden, Hinweise zur Bebaubarkeit. Wir sagen Ihnen, was fehlt.
- 03
Abstimmung zu Aufnahmen
Wir klären, was gezeigt werden soll und was nicht, und planen den Termin.
- 04
Aufnahme
Unser Team fliegt das Gelände ab und fotografiert und filmt zusätzlich am Boden, wo es sinnvoll ist.
- 05
Ihre Durchsicht
Sie sehen das Material vor der Veröffentlichung und geben Rückmeldung.
- 06
Vermarktung
Video und Luftbilder gehen mit dem Exposé in die Vermarktung. Auf Wunsch zeigen wir sie nur geprüften Interessenten.
Belege
Wofür wir einstehen
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- ImmoScout24-Partner
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Vermarktung auch von Freizeitgrundstücken, Winzerhäusern und Reitanlagen
Hinweis: Für Drohnenflüge gelten gesetzliche Vorgaben. Wir klären Genehmigungen und Rücksichtnahme vor jedem Termin. Fragen zur Bebaubarkeit eines Grundstücks klären Sie bitte mit der zuständigen Gemeinde oder einem Fachmann.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich bei der Aufnahme dabei sein?
Nein, aber es hilft, wenn Sie uns vorher zeigen, wo die Grenzen verlaufen und was Ihnen wichtig ist. Danach können wir allein arbeiten.
Dürfen Sie überall fliegen?
Nicht überall. Wir prüfen vorher, ob Aufnahmen am Standort zulässig sind und was zu beachten ist. Wo es nicht möglich ist, setzen wir auf andere Aufnahmen vom Boden.
Sind Nachbarn im Bild?
Wir achten darauf, Nachbargrundstücke und Personen nicht erkennbar in den Mittelpunkt zu stellen. Bei Zweifeln sprechen wir mit Ihnen darüber, bevor etwas veröffentlicht wird.
Ersetzt das Video die Besichtigung vor Ort?
Nein. Es hilft Interessenten zu entscheiden, ob sie überhaupt kommen. Die Fläche selbst müssen sie am Ende sehen.
Lohnt sich das auch bei einer kleinen Fläche?
Das hängt vom Gelände ab. Bei sehr kleinen Flächen reichen manchmal Fotos. Wir sagen Ihnen offen, was sinnvoll ist.
Können Sie auch Grundstücke vermarkten, die nicht bebaubar sind?
Ja, etwa Freizeit- und Gartengrundstücke. Wir stellen sie wahrheitsgemäß dar, einschließlich dessen, was man darauf nicht darf.
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