Käufer
Baugrundstück gesucht: Ihr Suchauftrag für den Bauplatz
Ein Grundstück ist selten und schnell vergeben. Wir halten für Sie Ausschau und sagen Ihnen offen, was bei einem Bauplatz zu prüfen ist.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Baugrundstücke sind in unserer Region begehrt und werden selten angeboten. Wer ein eigenes Haus bauen möchte, wartet oft lange oder muss schnell reagieren, wenn ein passender Platz erscheint. Dazu kommt: Ein Grundstück ist nicht nur eine Fläche. Es hat Regeln, Anschlüsse und eine Geschichte.
Ob und wie sich ein Grundstück bebauen lässt, hängt unter anderem von den Festsetzungen der Gemeinde, der Erschließung und dem Zuschnitt ab. Das sind Dinge, die Sie vor einem Kauf klären sollten. Wir helfen, die richtigen Fragen zu stellen, und verweisen für verbindliche Auskünfte an die zuständigen Stellen, etwa Bauamt, Architekt und Notar.
Mit einem Suchauftrag legen Sie fest, in welchen Orten Sie suchen und was Ihnen wichtig ist. Wenn bei uns ein passendes Grundstück hereinkommt, sprechen wir Sie an.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Wir wollen ein Haus nach eigenen Vorstellungen bauen
Sie haben Ideen für Größe, Stil und Garten. Wir helfen, ein Grundstück zu finden, auf dem das möglich sein könnte.
Ich suche eine Baulücke im Ort
Eine Lücke zwischen bestehenden Häusern hat andere Vorgaben als ein Neubaugebiet. Wir zeigen, worauf es dabei ankommt.
Ich habe einen Architekten oder Bauträger
Dann stimmen wir uns gern mit ihm ab, damit das Grundstück zum Vorhaben passt.
Ich bin mir unsicher, ob ein Grundstück bebaubar ist
Wir sagen, welche Unterlagen und Auskünfte Sie dafür brauchen, und was Sie bei Bauamt und Fachleuten erfragen sollten.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Klares Suchprofil
Ort, Größe, Zuschnitt, Lage im Ort und Ihr geplantes Vorhaben halten wir im Suchauftrag fest.
Blick auf die Unterlagen
Wir zeigen, welche Unterlagen ein Grundstückskauf braucht, etwa Lageplan, Grundbuchauszug und Auskünfte zur Bebaubarkeit.
Einschätzung des Werts
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) bewertet auch Grundstücke und kann einschätzen, ob Preisvorstellung und Lage zusammenpassen.
Grundstück von oben gesehen
Drohnenaufnahmen und Fotos helfen, Lage, Umgebung und Zuschnitt einzuordnen, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Verweis an die richtigen Stellen
Für verbindliche Auskünfte nennen wir Ihnen, wer zuständig ist: Gemeinde, Architekt, Vermesser, Notar.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Suchauftrag
Sie schildern Ihr Vorhaben und Ihre Wunschorte.
- 02
Gespräch
Wir besprechen, was realistisch ist, und was bei der Suche zu beachten ist.
- 03
Vorschläge
Wenn ein Grundstück passen könnte, erhalten Sie Unterlagen und eine erste Einschätzung.
- 04
Besichtigung vor Ort
Wir gehen mit Ihnen das Grundstück ab und zeigen Besonderheiten.
- 05
Bebaubarkeit klären
Sie klären mit Architekt und Bauamt, was auf dem Grundstück möglich ist. Wir geben Hinweise.
- 06
Kauf
Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung beim Notar.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), bewertet auch Grundstücke
- Eigenes Drohnenteam für Aufnahmen von oben
- Büros in Darmstadt und Bensheim
Hinweis: Aussagen zur Bebaubarkeit sind nur mit verbindlicher Auskunft der Gemeinde oder eines Architekten belastbar. Fragen zum Kaufvertrag klärt der Notar.
FAQ
Häufige Fragen
Kann ich sicher sein, dass ich bauen darf?
Verbindlich sagt Ihnen das die zuständige Behörde. Wir nennen, was Sie erfragen sollten, und welche Unterlagen helfen.
Was ist eine Baulücke?
Ein unbebautes Grundstück zwischen bestehenden Häusern. Für die Bebauung gelten häufig Vorgaben, die sich an der Umgebung orientieren.
Sind Grundstücke erschlossen?
Das unterscheidet sich je nach Objekt. Wir fragen es bei jedem Grundstück ab und weisen auf offene Punkte hin.
Wie lange dauert die Suche?
Das lässt sich nicht vorhersagen, weil wenige Grundstücke angeboten werden. Wir versprechen keine Fristen und melden uns, sobald etwas passt.
Berücksichtigen Sie auch Grundstücke mit Altbestand?
Ja, wenn Sie das im Suchauftrag angeben. Hier lohnt ein besonders genauer Blick auf Zustand und Kosten.
Was kostet der Suchauftrag?
Zu Konditionen sprechen wir im Erstgespräch offen, bevor Verpflichtungen entstehen.
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Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.