Käufer
Baugrundstück kaufen: erst prüfen, dann planen
Ein Grundstück ist erst dann ein Baugrundstück, wenn feststeht, was darauf gebaut werden darf. Wir helfen Ihnen, das vor dem Kauf zu klären.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Wer ein Haus bauen möchte, sucht zuerst ein Grundstück. Doch Lage und Größe sind nur der Anfang. Entscheidend ist, was Sie dort bauen dürfen, ob das Grundstück erschlossen ist, wie der Baugrund beschaffen ist und welche Auflagen gelten. Erst dann lässt sich sagen, ob der Preis angemessen ist.
Wir schauen gemeinsam mit Ihnen auf die Unterlagen: Lageplan, Auszug aus dem Grundbuch, Angaben zu Bebauungsplan oder zulässiger Bebauung sowie zur Erschließung. Für die rechtliche und technische Beurteilung sind Bauamt, Architekt und Notar die richtigen Ansprechpartner. Wir helfen, die Fragen vorzubereiten.
Baugrundstücke sind begrenzt und nicht immer öffentlich ausgeschrieben. Mit einem Suchauftrag melden wir uns bei Ihnen, wenn ein passendes Grundstück in unseren Bestand kommt. Zusagen zu Verfügbarkeit machen wir nicht.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich möchte ein Haus bauen und suche den Platz dafür
Sie haben eine Vorstellung vom Haus, aber noch kein Grundstück. Wir klären mit Ihnen, welche Größe und Lage sinnvoll sind.
Ich habe ein Grundstück gesehen und bin unsicher
Es gefällt Ihnen, aber Sie wissen nicht, was gebaut werden darf. Wir benennen die Fragen, die vor dem Kauf zu klären sind.
Ich suche eine Baulücke im Ort
Eine kleinere Fläche mitten im Ort kann attraktiv sein, hat aber eigene Anforderungen.
Ich plane mit einem Bauträger oder Architekten
Sie wollen Grundstück und Planung abstimmen. Wir koordinieren auf Wunsch mit Ihren Fachleuten.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Suchprofil für Grundstücke
Größe, Lage, Zuschnitt, Budgetrahmen und geplante Bebauung. Wir melden uns, wenn etwas Passendes in unseren Bestand kommt.
Unterlagen vorbereiten
Wir besorgen die Unterlagen, die Verkäufer bereitstellen können, und zeigen Ihnen, was Sie bei Bauamt und Fachleuten klären sollten.
Wertbetrachtung
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger kann den Wert eines Grundstücks einordnen. Das hilft, den Preis nachzuvollziehen.
Grundstück von oben gesehen
Mit Drohnenaufnahmen zeigen wir Lage und Umgebung, noch bevor Sie anreisen.
Begleitung bis zum Notar
Wir bereiten die Verhandlung und den Notartermin mit Ihnen vor.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir sprechen über Ihr Bauvorhaben, Ihren Rahmen und Ihre Fragen.
- 02
Suchauftrag
Wir halten Ihre Kriterien fest.
- 03
Grundstück vorstellen
Sie erhalten Lage, Fotos, Drohnenbilder und vorhandene Unterlagen.
- 04
Besichtigung
Wir gehen das Grundstück mit Ihnen ab und notieren offene Punkte.
- 05
Bebaubarkeit klären
Sie klären mit Bauamt, Architekt oder Bauträger, was möglich ist. Wir unterstützen bei der Vorbereitung.
- 06
Kaufvertrag und Notar
Wir begleiten Verhandlung und Notartermin.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam, 360-Grad-Rundgänge
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir geben keine Bau-, Planungs- oder Rechtsberatung. Bebaubarkeit, Erschließung und Baugrund prüfen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt, einem Architekten und dem Notar. Finanzierungsfragen klären Sie mit Ihrer Bank.
FAQ
Häufige Fragen
Woher weiß ich, ob ich auf dem Grundstück bauen darf?
Das klären Sie beim zuständigen Bauamt, am besten mit Ihrem Architekten. Wir helfen, die nötigen Unterlagen zu bekommen und die Fragen vorzubereiten.
Was bedeutet erschlossen?
In der Regel, dass die wichtigen Anschlüsse wie Straße, Wasser und Abwasser vorhanden sind. Was im Einzelfall dazugehört und welche Kosten anfallen, klären Sie vor dem Kauf.
Kann ich ein Grundstück vor dem Kauf prüfen lassen?
Ja. Es ist sinnvoll, Bebaubarkeit und Baugrund durch Fachleute prüfen zu lassen. Im Kaufvertrag können Sie mit dem Notar entsprechende Regelungen besprechen.
Bekomme ich Grundstücke auch vor der Veröffentlichung?
Über den Suchauftrag melden wir uns, wenn ein passendes Grundstück in unseren Bestand kommt. Wie oft das vorkommt, können wir nicht zusagen.
Können Sie mir auch einen Architekten oder Bauträger nennen?
Wir arbeiten mit Fachleuten zusammen und stellen bei Bedarf Kontakte her. Die Wahl treffen Sie selbst.
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