Neustart
Privat verkauft und nicht geklappt: ein ruhiger Neustart
Wenn sich Ihre Immobilie in Eigenregie nicht verkauft hat, ist das keine Niederlage. Wir sehen gemeinsam hin, was gefehlt hat, und starten mit klarem Plan.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Viele Eigentümer versuchen es zuerst selbst. Das ist verständlich: Man kennt das Haus, spart sich Kosten und behält die Kontrolle. Dann kommen Wochen mit Anfragen, die im Sande verlaufen, mit Besichtigungen ohne Ergebnis oder Angeboten, die weit von der eigenen Vorstellung liegen. Irgendwann stellt sich die Frage, ob man weitermachen oder neu ansetzen soll.
Ein Privatverkauf scheitert selten an einer einzigen Sache. Oft spielen Preis, Unterlagen, Bildmaterial und die Auswahl der Interessenten zusammen. Genau das lässt sich sortieren. Wir schauen mit Ihnen ruhig auf den bisherigen Verlauf, ohne Vorwürfe und ohne Besserwisserei.
Mit Ihnen und einem unabhängigen Wert legen wir fest, wie die Vermarktung neu aufgesetzt wird. Auf Wunsch geschieht das diskret, damit die Immobilie nicht erneut öffentlich als „schon länger im Angebot“ erscheint.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Es gab Interessenten, aber nie ein ernstes Angebot
Das deutet häufig auf eine Lücke zwischen Preisvorstellung und Marktwert oder auf ungeprüfte Anfragen hin. Beides lässt sich klären.
Die Anzeige läuft schon lange
Je länger ein Objekt online steht, desto mehr Fragen wirft es auf. Ein sauberer Neustart kann die Wirkung verändern, wenn Preis und Darstellung stimmen.
Ich habe keine Zeit oder Nerven mehr für Besichtigungen
Anfragen sortieren, Termine abstimmen, Fragen beantworten: Das kostet Kraft. Wir nehmen Ihnen diesen Teil ab.
Ich wurde bei einem Käufer enttäuscht
Ein Kaufinteressent ist abgesprungen oder die Finanzierung ist geplatzt. Wir prüfen künftig, ob Interessenten finanziell tragfähig sind, bevor es ernst wird.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Ehrlicher Blick auf den bisherigen Verlauf
Wir sehen uns Anzeige, Preis, Unterlagen und Rückmeldungen an und sagen Ihnen, was uns auffällt. Sachlich, nicht wertend.
Neue, nachvollziehbare Bewertung
Unser Sachverständiger (DEKRA-zertifiziert, D1) im eigenen Haus ermittelt den Wert. Das ist die Grundlage für den Angebotspreis.
Frische Vermarktung
Neue Fotos, Video und auf Wunsch Drohne und 360-Grad-Rundgang. Ein Exposé, das das Objekt neu erzählt.
Geprüfte Interessenten
Wir führen die Besichtigungen und achten darauf, dass nur ernsthafte Interessenten kommen.
Diskret auf Wunsch
Wir können gezielt ansprechen, statt erneut breit zu inserieren. Das wägen wir mit Ihnen ab.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Sie erzählen, was bisher passiert ist. Wir hören zu und stellen Fragen. Vertraulich und unverbindlich.
- 02
Bestandsaufnahme
Wir prüfen Anzeige, Unterlagen, Bilder und bisherige Rückmeldungen.
- 03
Neue Wertermittlung
Der Sachverständige bewertet das Objekt unabhängig von bisherigen Preisvorstellungen.
- 04
Neuer Plan
Wir besprechen mit Ihnen Preis, Zeitpunkt und Vorgehen, öffentlich oder diskret.
- 05
Neu aufbereitet vermarkten
Fotos, Video, Exposé und Anzeigen entstehen neu und gehen erst nach Ihrer Freigabe online.
- 06
Verkauf bis zum Notar
Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlungen und den Weg bis zur Beurkundung. Den Stand sehen Sie jederzeit im Portal.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Verkäufer sehen den Verkaufsstand jederzeit im Portal
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Bestehende Verträge, etwa Vorverträge oder Vereinbarungen mit früheren Vermittlern, klären Sie bitte vor einem Neustart mit einem Anwalt oder dem Notar.
FAQ
Häufige Fragen
Warum hat sich meine Immobilie nicht verkauft?
Meist liegt es an einer Mischung aus Preis, Darstellung, Unterlagen und der Auswahl der Interessenten. Nach Durchsicht des bisherigen Verlaufs können wir Ihnen sagen, was uns auffällt.
Muss ich den Preis senken?
Nicht automatisch. Zuerst ermitteln wir den Wert nachvollziehbar. Ob und wie Sie den Preis anpassen, entscheiden Sie.
Schadet es, wenn die Immobilie schon lange angeboten wurde?
Es kann Fragen aufwerfen. Mit neuer Aufbereitung und, falls gewünscht, gezielter Ansprache lässt sich der Neustart glaubwürdig gestalten.
Was ist, wenn ich noch Anfragen aus der eigenen Vermarktung habe?
Das besprechen wir im Erstgespräch. Bestehende Kontakte können wir in den Neustart einbeziehen, wenn Sie das möchten.
Ist das Erstgespräch kostenpflichtig?
Das Erstgespräch ist unverbindlich. Konditionen besprechen wir offen und schriftlich, bevor Kosten entstehen.
Kann ich selbst weiter mitreden?
Ja. Sie entscheiden bei Preis, Auswahl und Zustimmung zu Käufern. Wir sorgen für Struktur und nehmen Ihnen die Arbeit ab.
Weiterlesen
Das könnte Sie auch interessieren
Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.