Objekttyp
Maisonette verkaufen: Raumgefühl und Grundriss überzeugend zeigen
Eine Wohnung über zwei Ebenen fühlt sich wie ein kleines Haus an. Wir sorgen dafür, dass Käufer das schon vor der Besichtigung erleben.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Eine Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, meist durch eine innenliegende Treppe verbunden. Sie bietet etwas, das normale Etagenwohnungen selten haben: Trennung von Wohn- und Schlafbereich, mehr Privatsphäre und oft das Gefühl eines eigenen Hauses in einem Mehrparteienhaus.
Beim Verkauf ist der Grundriss das wichtigste Argument. Er wirkt auf Papier schnell unübersichtlich, in der Wohnung dagegen großzügig. Deshalb hilft es, das Raumgefühl vorab sichtbar zu machen: durch gute Fotos, Video und einen 360-Grad-Rundgang, in dem Interessenten Treppe und Ebenen selbst erkunden können.
Auch Zustand, Wohnfläche und Treppensituation spielen eine Rolle. Nicht jede Zielgruppe wünscht sich Treppen, andere schätzen die Aufteilung gerade deshalb. Wir sprechen die passenden Interessenten an und erklären die Wohnung so, dass Fragen früh beantwortet sind.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Die Treppe in der Wohnung wird mir beschwerlich
Mit dem Alter ändert sich, was ein Zuhause können muss. Wir begleiten den Wechsel behutsam.
Die Wohnung ist zu groß geworden
Wenn die Kinder ausgezogen sind, begleiten wir den Verkauf und, wenn gewünscht, die Suche nach einer passenden Wohnung.
Ich fürchte, der Grundriss wird nicht verstanden
Mit Rundgang und Grundriss-Darstellung zeigen wir, wie die Ebenen zusammenhängen.
Ich weiß nicht, wie die Wohnfläche zählt
Wir schauen die Flächenangaben gemeinsam durch und klären offene Punkte, bevor wir vermarkten.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Wertermittlung mit Blick auf den Zuschnitt
Lukas Vorschütz, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), berücksichtigt Grundriss, Ausstattung und Lage in der Bewertung.
360-Grad-Rundgang
Interessenten gehen virtuell durch beide Ebenen und erleben die Treppe und die Raumfolge, bevor sie anreisen.
Fotos und Video aus dem eigenen Haus
Unser Medienteam zeigt die Räume bei gutem Licht. Auf Wunsch ergänzen wir virtuelles Homestaging, mit sichtbarer Kennzeichnung KI-bearbeiteter Bilder.
Geprüfte Interessenten
Wir führen Besichtigungen nur mit Interessenten durch, die wir vorher kennengelernt haben.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir sprechen über Wohnung, Lage und Ihre Pläne.
- 02
Unterlagen sammeln
Grundbuch, Teilungserklärung, Pläne und Energieausweis stellen wir zusammen.
- 03
Wertermittlung
Unser Sachverständiger bewertet die Wohnung.
- 04
Aufbereitung
Foto, Video und 360-Grad-Rundgang entstehen.
- 05
Vermarktung
Wir sprechen passende Interessenten an und führen die Besichtigungen.
- 06
Notar
Wir begleiten Verhandlung und Beurkundung bis zum Ende.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- 360-Grad-Rundgänge sowie Foto- und Videoteam
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
FAQ
Häufige Fragen
Wer kauft eine Maisonette?
Oft Paare und Familien, die Platz und Trennung der Bereiche suchen, aber kein Haus möchten. Auch Kapitalanleger kommen in Frage.
Wie hilft ein Rundgang?
Interessenten sehen beide Ebenen und die Treppe vorab und kommen mit klarer Vorstellung zur Besichtigung.
Wie wird die Wohnfläche berechnet?
Das hängt von Berechnung und Unterlagen ab. Wir prüfen die Angaben mit Ihnen, bevor wir sie im Exposé nennen.
Macht die Treppe die Wohnung unattraktiv?
Für manche Käufer ja, für andere ist sie ein Vorteil. Wir sprechen die passende Zielgruppe an.
Gibt es virtuelles Homestaging?
Ja, auf Wunsch. KI-bearbeitete Bilder kennzeichnen wir bei uns sichtbar.
Kann ich parallel eine neue Wohnung suchen?
Ja. Über unseren Suchauftrag helfen wir bei der neuen Wohnung und stimmen Kauf und Verkauf aufeinander ab.
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