Besondere Ausstattung
Haus mit Photovoltaikanlage verkaufen: Vorteile klar zeigen
Eine PV-Anlage kann ein starkes Argument sein, wenn Käufer sie verstehen. Wir sorgen dafür, dass Unterlagen, Daten und Nutzen so aufbereitet sind, dass nichts offenbleibt.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Viele Eigentümer haben in den letzten Jahren eine Photovoltaikanlage aufs Dach gesetzt, um Stromkosten zu senken und unabhängiger zu werden. Wenn das Haus nun verkauft werden soll, stellt sich die Frage: Zahlt sich die Anlage im Preis aus, und was muss ich dafür tun?
Für Käufer ist eine PV-Anlage dann attraktiv, wenn sie nachvollziehen können, was sie bekommen: Alter, Leistung, Speicher, Zählerkonzept, Einspeisevereinbarung, Wartung und die zugehörigen Unterlagen. Fehlen diese Angaben, bleibt aus dem Pluspunkt ein Fragezeichen.
Wir bereiten die Anlage so auf, dass Interessenten sie schnell verstehen. Steuerliche Fragen, etwa zur Behandlung der Anlage nach dem Verkauf, klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater. Wir sorgen für die Vermarktung und für eine realistische Wertermittlung.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich habe die Anlage selbst installiert und weiß nicht, wie sie sich im Preis zeigt
Unser Sachverständiger betrachtet die Anlage in der Wertermittlung. Wir erklären Ihnen, wie sich das Ergebnis zusammensetzt.
Die Anlage ist noch finanziert oder gepachtet
Dann stellen sich zusätzliche Fragen, etwa zur Übernahme. Wir sortieren die Unterlagen gemeinsam und stimmen uns mit dem Notar ab.
Ich habe einen Speicher oder eine Wallbox
Auch das zeigen wir im Exposé verständlich, damit Interessenten den Nutzen erkennen.
Ich weiß nicht, welche Unterlagen ich brauche
Wir sagen Ihnen im Erstgespräch, was Käufer üblicherweise sehen möchten, und wo Sie es finden.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Anlage im Wert sichtbar machen
Lukas Vorschütz, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), berücksichtigt die Anlage bei der Wertermittlung und erläutert das Ergebnis.
Unterlagen vollständig bündeln
Wir helfen Ihnen, Anlagendaten, Rechnungen, Nachweise und Wartungsunterlagen zusammenzustellen.
Anschaulich im Exposé
Fotos, Video und Drohnenaufnahmen zeigen die Anlage auf dem Dach. Der Text erklärt Nutzen und Eckdaten, ohne zu übertreiben.
Käufer, die Energie ernst nehmen
Wir sprechen Interessenten an, denen niedrige Betriebskosten und ein moderner Standard wichtig sind.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir sprechen über Anlage, Haus und Ihre Ziele.
- 02
Unterlagen sammeln
Anlagendaten, Rechnungen, Anmeldungen und Wartungsnachweise tragen wir zusammen.
- 03
Wertermittlung
Unser Sachverständiger bewertet Haus und Anlage und erklärt das Ergebnis.
- 04
Aufbereitung
Foto, Video und Drohne zeigen Haus, Dach und Anlage von ihrer besten Seite.
- 05
Vermarktung
Wir sprechen passende Interessenten an und führen die Besichtigungen.
- 06
Notar
Wir begleiten Verhandlung und Beurkundung. Die Regelung zur Anlage hält der Notar im Vertrag fest.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Zum Mitnehmen
Unterlagen zur PV-Anlage
Anlagendaten, Rechnungen, Anmeldungen und Wartungsnachweise. Wir gehen die Liste im Erstgespräch gemeinsam mit Ihnen durch.
Hinweis: Wir geben keine Steuer- oder Rechtsberatung. Fragen zur steuerlichen Behandlung der Anlage und zu Vereinbarungen mit dem Netzbetreiber klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater und dem Notar.
FAQ
Häufige Fragen
Erhöht eine PV-Anlage den Verkaufspreis?
Sie kann ein Pluspunkt sein. Wie stark, hängt von Alter, Leistung, Zustand und den Unterlagen ab. Eine pauschale Zahl nennen wir nicht, unser Sachverständiger bewertet im Einzelfall.
Welche Unterlagen brauchen Käufer?
In der Regel Angaben zu Leistung und Alter, Rechnungen, Anmeldungen und Wartungsnachweise. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch genau, was zusammengetragen werden sollte.
Geht die Anlage automatisch mit über?
Das regelt der Kaufvertrag. Der Notar sorgt dafür, dass die Übernahme klar festgehalten wird.
Was ist, wenn die Anlage noch finanziert ist?
Dann klären wir gemeinsam mit Ihrer Bank und dem Notar, wie die Übernahme oder Ablösung geregelt wird.
Spielt das Alter der Anlage eine Rolle?
Ja, Käufer fragen danach. Wir stellen Alter und Zustand ehrlich dar und halten die Unterlagen bereit.
Wird die Anlage in den Fotos gezeigt?
Ja. Unser eigenes Medienteam zeigt Haus und Dach, auf Wunsch auch mit Drohne.
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