Lebenslage
Ein Kind übernimmt das Haus, die anderen werden ausgezahlt
Für eine faire Auszahlung braucht es eine Zahl, der alle trauen. Wir ermitteln sie neutral und helfen, wenn sich die Familie doch für den Verkauf entscheidet.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Oft ist es ein Kind, das im Elternhaus wohnen bleiben möchte oder es weiterführen will. Die Geschwister sind einverstanden, solange es gerecht zugeht. Und genau hier liegt der Streit: Was ist das Haus wert, und wie hoch ist die Auszahlung?
Wer übernimmt, hat meist ein Interesse an einem niedrigen Wert. Die anderen an einem hohen. Beides ist menschlich. Ein neutrales Wertgutachten verlagert die Diskussion von der Person zur Sache und kann viele Konflikte beruhigen.
Wie genau die Auszahlung geregelt wird, entscheiden Familie, Notar und Fachanwalt. Steuerliche Folgen prüft ein Steuerberater. Wir liefern die Bewertung und, wenn sich der Plan ändert, den Verkauf.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich möchte das Haus übernehmen
Sie brauchen einen Wert, damit Sie planen und mit der Bank sprechen können.
Ich soll ausgezahlt werden und weiß nicht, ob die Zahl stimmt
Ein neutrales Gutachten gibt Sicherheit, ohne dass Sie misstrauisch wirken müssen.
Wir wohnen weit auseinander
Abstimmungen laufen digital. Alle Beteiligten erhalten dieselben Unterlagen.
Wir sind uns nicht sicher, ob die Auszahlung zu stemmen ist
Ein Wert hilft bei der Frage, ob das Vorhaben tragfähig ist oder ob ein Verkauf besser passt.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Neutrale Wertermittlung
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) ist weder Käufer noch Erbe. Das Ergebnis bekommen alle Beteiligten gleichzeitig.
Wert für alle verständlich erklärt
Auf Wunsch erläutern wir das Gutachten in einem gemeinsamen Gespräch, vor Ort oder per Video.
Blick auf die Finanzierung der Übernahme
Wir beraten nicht zu Finanzierung. Mit dem Wert in der Hand sprechen Sie mit Ihrer Bank.
Verkauf als Plan B
Scheitert die Übernahme, verkaufen wir das Haus sorgfältig und diskret. Alle Erben bleiben informiert.
Haushaltsauflösung über Partner
Wenn das Haus geräumt werden muss, vermitteln wir Partner. Die Familie bestimmt, was bleibt.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Mit dem übernehmenden Kind oder mit allen Geschwistern. Wir klären, wer beteiligt ist und was bereits vereinbart wurde.
- 02
Unterlagen sammeln
Grundbuchauszug, Erbnachweis, Pläne, Energieausweis.
- 03
Besichtigung und Bewertung
Unser Sachverständiger bewertet das Haus und erklärt das Ergebnis allen.
- 04
Klärung mit Notar und Steuerberater
Wie die Übernahme und Auszahlung rechtlich geregelt wird, entscheiden Notar und Fachanwalt. Steuerliche Fragen klärt der Steuerberater.
- 05
Entscheidung
Übernahme oder Verkauf, in Ruhe und gemeinsam.
- 06
Falls verkauft wird
Wir übernehmen Vermarktung, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notar.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Verkaufsstand jederzeit im Portal einsehbar
- Haushaltsauflösung über Partner
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Auseinandersetzung, Auszahlung, Pflichtteilsfragen und Steuern klären Sie bitte mit einem Fachanwalt für Erbrecht, dem Notar oder einem Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Welcher Wert gilt für die Auszahlung?
Das legen die Beteiligten fest, oft auf Grundlage eines Gutachtens. Rechtlich bindend wird es durch eine Vereinbarung, die der Notar beurkundet.
Reicht ein Wert-Check?
Für eine erste Orientierung ja. Für eine Auszahlung empfehlen wir ein Gutachten, damit alle Beteiligten es nachvollziehen können.
Was, wenn die Geschwister den Wert nicht akzeptieren?
Dann hilft eine unabhängige Bewertung. Bei Streit beraten Fachanwälte weiter.
Kann ich ohne Bank übernehmen?
Das hängt von Ihren Mitteln ab. Zur Finanzierung berät Ihre Bank oder ein Finanzierungsberater.
Was passiert bei mehreren Erben?
Jeder Erbe bekommt dieselben Informationen zur gleichen Zeit. Wir bevorzugen niemanden.
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