Bewertung
Neutraler Wert für die Familie: eine Zahl, auf die sich alle stützen können
Wenn es um das Familienhaus geht, hat jeder eine Vorstellung vom Wert. Eine unabhängige Bewertung bringt Ruhe in das Gespräch.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
In Familien geht es bei Immobilien selten nur um Geld. Das Elternhaus trägt Erinnerungen, und jeder verbindet etwas anderes damit. Kommt die Frage nach dem Wert auf, etwa weil ein Kind das Haus übernehmen will oder weil Geschwister ausgeglichen werden sollen, wird es schnell emotional.
Hilfreich ist dann eine Zahl, die nicht von einer Seite kommt. Wer selbst kaufen will, schätzt eher niedrig, wer verkauft, eher hoch. Beides ist menschlich. Eine neutrale Bewertung nimmt den Verdacht aus dem Gespräch, dass sich jemand übervorteilt fühlt.
Unser Sachverständiger bewertet unabhängig von den Wünschen einzelner Familienmitglieder und erklärt das Ergebnis allen gemeinsam. Rechtliche und steuerliche Fragen, etwa zu Erbe oder Schenkung, besprechen Sie mit Fachanwalt, Notar oder Steuerberater.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ein Kind will das Haus übernehmen
Die anderen sollen ausgezahlt werden. Damit sich niemand benachteiligt fühlt, braucht es einen nachvollziehbaren Wert.
Die Eltern übertragen zu Lebzeiten
Sie wollen es fair regeln und vorher wissen, was die Immobilie wert ist.
Geschwister haben unterschiedliche Vorstellungen
Jeder nennt eine andere Zahl. Das Gespräch kommt nicht voran.
Wir wollen Streit vermeiden, bevor er entsteht
Sie wünschen sich Klarheit, solange noch alle im Gespräch sind.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Unabhängige Bewertung
Lukas Vorschütz ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) und arbeitet in unserem Haus. Er bewertet neutral und legt seine Annahmen offen.
Eine Erklärung für alle
Alle Beteiligten erhalten dasselbe Ergebnis zur gleichen Zeit, auf Wunsch in einem gemeinsamen Gespräch.
Taktvoller Umgang
Wir nehmen die Gefühle in der Familie ernst, ohne uns in Streitigkeiten ziehen zu lassen. Wir bleiben sachlich.
Zuarbeit für Ihre Berater
Wir liefern Wert und Begründung so, dass Notar, Fachanwalt oder Steuerberater damit weiterarbeiten können.
Verkauf als eine von mehreren Möglichkeiten
Wenn die Familie sich für einen Verkauf entscheidet, begleiten wir ihn. Wir drängen nicht dazu.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir klären, wer beteiligt ist und worum es geht. Auf Wunsch sprechen wir mit mehreren Familienmitgliedern gemeinsam.
- 02
Unterlagen sichten
Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und Belege zu Modernisierungen. Wir sagen, was fehlt.
- 03
Besichtigung
Der Sachverständige sieht sich das Haus an. Termine stimmen wir mit den Bewohnern ab.
- 04
Wertermittlung
Er ermittelt den Wert nach anerkannten Verfahren.
- 05
Gemeinsame Besprechung
Wir erklären das Ergebnis allen Beteiligten und beantworten Fragen. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Fragen zu Erbe, Schenkung, Pflichtteil und Steuern klären Sie bitte mit Fachanwalt, Notar oder Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Wer sollte die Bewertung beauftragen?
Am besten alle Beteiligten gemeinsam, damit der Wert von allen getragen wird. Wie das aussieht, besprechen wir im Erstgespräch.
Wird der Wert von allen akzeptiert werden?
Das können wir nicht versprechen. Eine unabhängige Bewertung mit offengelegten Annahmen schafft aber eine gute Grundlage.
Können wir getrennt informiert werden?
Ja, wenn Sie das wünschen. Wichtig ist, dass alle dieselben Informationen erhalten.
Reicht eine erste Einschätzung?
Für ein erstes Gespräch in der Familie kann sie genügen. Soll der Wert vor Dritten Bestand haben, ist ein ausführliches Gutachten sinnvoller.
Gehört ein Verkauf dazu?
Nein. Die Bewertung verpflichtet zu nichts. Ob verkauft, behalten oder übertragen wird, entscheidet die Familie.
Was kostet die Bewertung?
Das hängt von Umfang und Zweck ab. Wir nennen die Kosten im Erstgespräch offen und schriftlich, bevor etwas beauftragt wird.
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