Lebenslage
Anschlussfinanzierung passt nicht mehr: Optionen sachlich prüfen
Wenn die Zinsbindung ausläuft und die neue Rate zu hoch wirkt, hilft ein klarer Blick auf Wert und Alternativen. Ohne Druck und ohne Wertung.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Als Sie finanziert haben, sah die Rechnung anders aus. Jetzt läuft die Zinsbindung aus, und die Bedingungen für die Anschlussfinanzierung unterscheiden sich vielleicht deutlich von früher. Manche stellen fest, dass die Rate nicht mehr zu ihrem Haushalt passt, andere zweifeln, ob sie ihr Haus langfristig halten möchten.
Ein Verkauf ist dann eine von mehreren Möglichkeiten, nicht die einzige. Je früher Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist, desto freier können Sie entscheiden: verhandeln, umschulden, vermieten oder verkaufen. Wer rechtzeitig plant, verkauft aus einer starken Position.
Wir beraten nicht zur Finanzierung. Dazu sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater. Von uns bekommen Sie den Wert und, falls Sie verkaufen möchten, einen geordneten Weg bis zum Notar.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Die neue Rate würde mein Budget sprengen
Sie wollen wissen, ob sich das Halten lohnt oder ob ein Verkauf mehr Spielraum schafft.
Ich möchte vor Ablauf der Zinsbindung planen
Wer früh beginnt, hat mehr Zeit für Bewertung, Verkauf und neue Wohnsituation. Es muss kein Notfall sein.
Ich weiß nicht, wie hoch die Restschuld im Verhältnis zum Wert ist
Mit einem Wert und den Angaben Ihrer Bank sehen Sie, was nach einem Verkauf übrig bliebe.
Ich möchte nicht, dass Nachbarn davon erfahren
Wir verkaufen auf Wunsch diskret, ohne Anzeige.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Wert zuerst
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) ermittelt den Wert. Sie bringen ihn zum Gespräch mit Ihrer Bank.
Verkauf als Option, nicht als Zwang
Wir zeigen, wie ein Verkauf ablaufen würde und was dabei zu beachten ist. Entscheiden müssen Sie nicht heute.
Zeitplan zur Zinsbindung
Wenn Sie verkaufen möchten, planen wir den Verkauf rückwärts vom Ende der Zinsbindung.
Vermietung als Alternative
Auf Wunsch rechnen wir mit Ihnen durch, wie eine Vermietung aussehen könnte, und vermitteln einen passenden Mieter.
Neue Wohnung finden
Wenn Sie in etwas Kleineres ziehen möchten, suchen wir über den Suchauftrag mit.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir hören, wann die Zinsbindung endet, was Sie sich wünschen und welche Fragen offen sind.
- 02
Rücksprache mit der Bank
Konditionen, Restschuld und mögliche Kosten bei vorzeitiger Ablösung erfahren Sie von Ihrer Bank.
- 03
Wert-Check und Bewertung
Eine unverbindliche Einschätzung, auf Wunsch gefolgt vom Gutachten.
- 04
Alternativen vergleichen
Halten, vermieten oder verkaufen: Wir legen die Optionen nebeneinander.
- 05
Vermarktung
Bei Verkauf bereiten wir alles vor und führen die Besichtigungen.
- 06
Notar und Übergabe
Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung und Übergabe.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Verkauf, Vermietung und Suchauftrag aus einer Hand
- Büros in Darmstadt und Bensheim
Hinweis: Wir beraten nicht zu Finanzierung, Schulden oder Steuern. Fragen zu Anschlussfinanzierung und Ablösung klären Sie bitte mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater, steuerliche Fragen mit einem Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich verkaufen, wenn die Anschlussfinanzierung teurer wird?
Nein. Es gibt Alternativen, etwa Verhandeln, Umschulden oder Vermieten. Ein Verkauf ist eine davon.
Kann ich vor Ende der Zinsbindung verkaufen?
Das ist oft möglich, kann aber Kosten verursachen. Informationen dazu gibt Ihre Bank. Wir erklären den Verkaufsablauf.
Wie weiß ich, was nach dem Verkauf übrig bleibt?
Mit dem Wert, Ihrer Restschuld und den Verkaufskosten lässt sich das abschätzen. Genaue Zahlen nennt Ihre Bank, wir helfen beim Wert.
Wie früh sollte ich beginnen?
Je früher, desto mehr Zeit haben Sie. Ein Wert-Check ist jederzeit unverbindlich möglich.
Ist das vertraulich?
Ja. Auf Wunsch verkaufen wir ohne öffentliche Anzeige.
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Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.