Lebenslage
Pflegebedürftig im eigenen Haus: umbauen oder verkaufen?
Wenn Treppen, Bad und Garten zur Belastung werden, ist die Frage nach dem Haus selten leicht. Wir helfen, die Möglichkeiten nüchtern zu vergleichen, ohne Drängen.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Ein Haus, das ein Leben lang gepasst hat, kann plötzlich zu groß, zu steil oder zu weit weg von allem werden. Manchmal ist der Anlass ein Sturz, manchmal ein langsames Nachlassen der Kräfte, manchmal die Pflege eines Partners. Dann steht die Frage im Raum, ob man das Haus anpasst oder sich davon trennt.
Beides kann richtig sein. Ein Umbau erhält das vertraute Zuhause, kostet aber Geld, Nerven und Zeit. Ein Verkauf schafft Spielraum für eine passende Wohnung oder eine Betreuung, verlangt aber den Abschied. Wir nehmen beide Wege ernst.
Wir bauen nicht um und beraten nicht zu Pflegeleistungen. Wir sagen Ihnen, was Ihr Haus heute wert ist und was ein Verkauf bedeuten würde. So entscheiden Sie mit Zahlen statt aus der Sorge heraus. Zeitpunkt und Tempo bestimmen Sie.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Das Haus hat zu viele Treppen
Schlafzimmer oben, Bad unten, ein Garten, der Arbeit macht. Sie überlegen, ob eine barrierearme Wohnung nicht mehr Freiheit bringt.
Ein Umbau ist möglich, aber teuer
Sie wissen nicht, ob sich der Umbau lohnt oder ob das Geld in einer passenden Wohnung besser angelegt wäre. Ein Wert hilft beim Abwägen.
Die Kinder machen sich Sorgen
Angehörige wohnen weit weg und möchten helfen, ohne zu bevormunden. Gemeinsam an einem Tisch fällt die Entscheidung leichter.
Ein Platz in einer Einrichtung ist in Sicht
Das Haus soll den neuen Lebensabschnitt mitfinanzieren oder nicht leer stehen. Wir sprechen offen über Zeitplan und Vorgehen.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Wert des Hauses in Ruhe ermitteln
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) bewertet das Haus. Sie wissen dann, womit Sie rechnen können, bevor Sie entscheiden.
Verkauf ohne Hektik
Wir vereinbaren Besichtigungen, wenn es für Sie passt, und begleiten sie. Sie müssen nicht anwesend sein, wenn Sie das nicht möchten.
Diskret, auf Wunsch ohne Inserat
Nachbarn und Bekannte müssen nicht erfahren, warum Sie verkaufen. Wir sprechen gezielt geprüfte Interessenten an.
Passende Wohnung finden
Über unseren Suchauftrag halten wir Ausschau nach einer barrierearmen Wohnung und informieren Sie, wenn etwas Geeignetes erscheint.
Haushaltsauflösung und Umzug über Partner
Wenn Sie es wünschen, vermitteln wir Partner für die Haushaltsauflösung. Sie entscheiden, was mitkommt.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Gespräch bei Ihnen oder in unserem Büro
Wir hören zu, wie Ihre Situation aussieht und wer bei der Entscheidung dabei sein soll.
- 02
Besichtigung und Wert
Der Sachverständige bewertet das Haus. Sie erhalten das Ergebnis verständlich erklärt.
- 03
Möglichkeiten vergleichen
Umbau, Verkauf, Wohnungswechsel: Wir legen die Optionen nebeneinander. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
- 04
Zeitplan abstimmen
Wir klären, bis wann Sie was brauchen, und planen rückwärts vom Wunschtermin.
- 05
Vermarktung
Falls Sie sich für den Verkauf entscheiden, bereiten wir das Haus auf und vermarkten es persönlich.
- 06
Begleitung bis zum Notar und zur Übergabe
Wir führen die Verhandlungen, prüfen Käufer und sind bei der Übergabe dabei.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Verkäufer sehen den Verkaufsstand jederzeit im Portal
- Haushaltsauflösung über Partner
Hinweis: Wir beraten nicht zu Pflegeleistungen, Zuschüssen oder Förderungen. Dafür sind Pflegeberatung, Pflegekasse oder Ihr Sozialverband die richtigen Ansprechpartner. Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie bitte mit Fachanwalt, Notar oder Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich sofort entscheiden?
Nein. Eine Bewertung und ein Gespräch verpflichten zu nichts. Sie bestimmen, wann es weitergeht.
Kann ich den Verkauf mit einem Umzug in eine Wohnung verbinden?
Ja. Wir stimmen Verkauf und Wohnungssuche aufeinander ab, damit Sie nicht zwischen zwei Stühlen sitzen.
Wer entscheidet, wenn ich selbst nicht mehr entscheiden kann?
Dann sind meist Bevollmächtigte oder Betreuer zuständig. Wie das abläuft, klären Sie mit einem Fachanwalt. Wir arbeiten mit diesen Personen gern zusammen.
Können die Angehörigen dabei sein?
Gern, persönlich oder per Video. Alle Beteiligten bekommen dieselben Informationen zur gleichen Zeit.
Kommt es auf den Zustand des Hauses an?
Der Zustand beeinflusst den Wert, aber nicht, ob Sie verkaufen können. Sie müssen vor dem Verkauf nichts sanieren.
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