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Für Architekten mit Kunden im Umbruch

Ihre Bauherren fragen sich oft, ob Umbau, Anbau oder Verkauf der bessere Weg ist. Wir ordnen Wert und Marktlage ein und lassen Ihre planerische Arbeit unberührt.

Erstgespräch anfragen Was ist Ihre Immobilie wert?

DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim

Am Anfang eines Bauvorhabens steht häufig eine Grundsatzfrage: Lohnt sich der Umbau des Elternhauses? Passt ein Anbau zum Budget? Oder ist es klüger, zu verkaufen und woanders neu zu beginnen? Als Architektin oder Architekt hören Sie diese Frage oft schon im Vorgespräch, bevor ein Plan gezeichnet ist.

Sie können und sollen sie nicht allein beantworten. Eine unabhängige Einschätzung des Wertes und der Marktlage hilft Ihren Bauherren, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wir liefern sie, ohne in Ihre Planung hineinzureden.

Wir sind ein Maklerhaus mit eigenem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen (D1). Er bewertet Wohn- und Gewerbeimmobilien, auch im aktuellen Zustand. Ob am Ende umgebaut oder verkauft wird, entscheidet Ihr Kunde.

Ihre Situation

Wo stehen Sie gerade?

Der Bauherr zweifelt, ob sich der Umbau lohnt

Er hat ein Angebot, doch ihn beschäftigt die Frage, was die Investition am Ende im Wert bewirkt. Wir ordnen das ein, ohne Ihre Kostenschätzung zu ersetzen.

Ein Erbe will das Haus verändern oder abgeben

Gemeinsam mit Ihnen kann er entscheiden, ob sich der Aufwand lohnt. Unser Wert hilft ihm, die Alternativen nüchtern zu vergleichen.

Das Grundstück hat Potenzial

Teilbarer Garten, Abriss oder Nachverdichtung: Bevor geplant wird, hilft eine Einschätzung, was Käufer in der Lage heute zahlen würden.

Das Projekt ist beendet, die Immobilie soll verkauft werden

Nach Umbau oder Sanierung stellt sich die Frage nach dem Verkauf. Wir bereiten den Verkauf auf und zeigen Ihre Arbeit mit professionellen Fotos und Video.

Unsere Begleitung

So begleitet Sie vono Living

Wert vor der Planung

Unser Sachverständiger bewertet das Objekt im Ist-Zustand. Auf dieser Grundlage kann Ihr Kunde sinnvoll entscheiden.

Ehrliche Einordnung der Marktlage

Wir sagen, was Käufer vor Ort nachfragen und worauf sie bei Umbauten achten. Wir treffen keine Aussagen zu Baukosten.

Umbauideen sichtbar machen

Bei Verkauf zeigen wir Käufern mögliche Umbauten, soweit Sie als Planer dazu Entwürfe zur Verfügung stellen. KI-bearbeitete Bilder werden bei uns sichtbar gekennzeichnet.

Vermarktung mit eigenem Medienteam

Foto, Video, Drohne und auf Wunsch ein 360-Grad-Rundgang bringen auch fertige Projekte angemessen zur Geltung.

Klare Trennung der Aufgaben

Sie planen und bauen, wir bewerten und verkaufen. Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde, und Absprachen treffen wir offen mit ihm.

Ablauf

Schritt für Schritt

01
Kennenlernen
Wir besprechen, in welchen Lagen eine Zusammenarbeit für Ihre Kunden sinnvoll wäre.
02
Einverständnis Ihres Kunden
Wir sprechen mit Ihrem Bauherrn nur, wenn er das möchte.
03
Erstgespräch und Besichtigung
Wir sehen uns das Objekt an und klären, welche Frage zu beantworten ist.
04
Bewertung
Unser Sachverständiger ermittelt den Wert und erläutert ihn verständlich, auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen.
05
Entscheidung des Kunden
Er entscheidet, ob umgebaut, behalten oder verkauft wird. Wir drängen in keine Richtung.
06
Verkauf, falls gewünscht
Vermarktung und Begleitung bis zum Notar. Konditionen unserer Zusammenarbeit besprechen wir offen im Gespräch.

Belege

Wofür wir einstehen

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus, bewertet auch Gewerbe
Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam, 360-Grad-Rundgänge
Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)

FAQ

Häufige Fragen

Ersetzt Ihre Bewertung Kostenschätzung oder Entwurf?

Nein. Wir bewerten den Wert der Immobilie. Kosten und Planung bleiben bei Ihnen.

Gibt es für Architekten eine Provision?

Auf dieser Seite machen wir dazu keine Zusagen. Ob und wie eine Zusammenarbeit vergütet werden kann, besprechen wir im Einzelfall und klären es mit Blick auf Ihre berufsrechtlichen Regeln.

Sprechen Sie unsere Bauherren direkt an?

Nein, nur mit deren Einverständnis.

Können Sie auch unfertige Objekte bewerten?

Das hängt vom Einzelfall ab. Wir besprechen vorab, welche Unterlagen und welcher Stand nötig sind.

Zeigen Sie Käufern auch Umbaupläne?

Ja, wenn der Eigentümer das möchte und Sie Entwürfe freigeben. Wir kennzeichnen visuelle Bearbeitungen sichtbar.

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