Lebenslage
Der Nachbar möchte kaufen: Angebot prüfen, fair entscheiden
Ein freundliches Angebot von nebenan klingt unkompliziert. Ob der Preis stimmt, zeigt erst der Blick auf den Wert und auf andere Interessenten.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Es kommt vor, dass Nachbarn Interesse am Haus oder Grundstück nebenan haben. Vielleicht wollen sie erweitern, ihren Kindern Platz schaffen oder einfach vermeiden, dass jemand Fremdes einzieht. Man kennt sich, das Gespräch ist freundlich, und gerade deshalb fällt es schwer, über den Preis zu sprechen.
Ein Verkauf an den Nachbarn kann eine gute Lösung sein. Er ist unkompliziert, diskret und oft schnell. Zugleich fehlt der Vergleich: Sie wissen nicht, ob ein anderer Interessent mehr geboten hätte. Und bei dauerhafter Nachbarschaft sollte der Preis nicht später Streit auslösen.
Wir helfen mit dem, was jeder Seite nützt: einem nachvollziehbaren Wert und einem sachlichen Weg. Auf Wunsch führen wir auch das Gespräch mit dem Nachbarn, damit Sie nicht selbst verhandeln müssen.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Der Nachbar hat mich direkt angesprochen
Sie wissen nicht, was ein fairer Preis wäre. Eine Bewertung gibt Ihnen eine belastbare Grundlage.
Ich möchte nur an den Nachbarn verkaufen
Das ist möglich. Wir begleiten ohne öffentliches Inserat und bringen Wert, Vertragsvorbereitung und Notartermin in geordnete Bahnen.
Ich möchte Vergleichsangebote
Auch das geht, diskret und gezielt. Sie sehen, was der Markt bietet, ohne dass es sich herumspricht.
Es geht um einen Teil des Grundstücks
Ob ein Teilverkauf möglich ist, klären Vermessung, Bauamt und Notar. Wir ordnen den Wert ein.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Neutraler Wert
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) ermittelt den Wert. Sie können dem Nachbarn eine begründete Zahl nennen.
Verhandlung auf Distanz
Wenn Sie das Gespräch nicht selbst führen möchten, übernehmen wir es. Die Nachbarschaft bleibt davon unberührt.
Diskrete Marktprüfung
Auf Wunsch sprechen wir einzelne geprüfte Interessenten an, ohne öffentliche Anzeige.
Vertragsvorbereitung mit dem Notar
Wir bereiten Daten und Unterlagen vor. Den Vertrag erstellt der Notar.
Übergabe mit Protokoll
Schlüssel, Zählerstände, Zustand: sauber dokumentiert, damit später nichts offen bleibt.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir hören, was der Nachbar vorgeschlagen hat und was Sie sich wünschen.
- 02
Wert-Check und Bewertung
Erst eine Einschätzung, auf Wunsch dann das Gutachten.
- 03
Entscheidung
Nur an den Nachbarn, auch an andere oder gar nicht: Sie entscheiden.
- 04
Gespräch mit dem Nachbarn
Wir führen es auf Wunsch für Sie, sachlich und freundlich.
- 05
Notar
Wir bereiten Unterlagen vor und begleiten Sie zum Termin.
- 06
Übergabe
Schlüsselübergabe und Protokoll, damit alles geklärt ist.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- Diskretion als fester Grundsatz: persönlich, digital, diskret
- Büros in Darmstadt und Bensheim
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Vertragsfragen klärt der Notar, steuerliche Folgen ein Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich dem Nachbarn den Vorzug geben?
In der Regel nein. Besondere Vorkaufsrechte können bestehen, etwa aus dem Grundbuch. Das prüft der Notar.
Welchen Preis soll ich verlangen?
Den Wert ermitteln wir mit Ihnen. Eine Zahl vorab nennen wir nicht, weil jedes Haus anders ist.
Verkaufe ich zu billig, wenn ich nur an den Nachbarn verkaufe?
Das lässt sich mit einem belastbaren Wert vermeiden. Wir sagen Ihnen, ob das Angebot dazu passt.
Kann ich einen Teil des Grundstücks abgeben?
Das hängt von Vermessung und Baurecht ab. Der Notar und das Bauamt klären das. Wir bewerten die Teilfläche.
Was kostet es, wenn ich am Ende doch nur an den Nachbarn verkaufe?
Das besprechen wir vorab offen und schriftlich. Es entstehen keine Überraschungen.
Weiterlesen
Das könnte Sie auch interessieren
Sprechen wir darüber
Persönlich, diskret und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 06251 82656-50.