Erbe und Familie
Das Elternhaus verkaufen: behutsam und mit klarem Fahrplan
Ein Haus, in dem Sie aufgewachsen sind, verkauft man nicht nebenbei. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und sorgen dafür, dass der Verkauf trotzdem geordnet verläuft.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Das Elternhaus ist für viele Menschen der Ort, an dem Kindheit, Feiertage und Familiengeschichte zusammenkommen. Wenn die Eltern ins Pflegeheim ziehen, in eine kleinere Wohnung wechseln oder verstorben sind, steht irgendwann die Frage im Raum, ob das Haus bleibt. Oft lässt sich diese Frage nicht in einem Gespräch beantworten.
Gleichzeitig fallen praktische Aufgaben an: Das Haus muss ausgeräumt, bewertet und gepflegt werden. Wer berufstätig ist und eine eigene Familie hat, kommt dafür kaum zur Ruhe. Manche zögern den Verkauf lange hinaus, weil er sich wie ein Abschied anfühlt. Das ist verständlich.
Wir geben Ihnen den Takt nicht vor. Wir sorgen dafür, dass Sie wissen, was das Haus wert ist, welche Schritte anstehen und wie viel Zeit Sie haben. Ob Sie dann verkaufen, entscheiden allein Sie. Rechtliche und steuerliche Fragen, etwa zum Erbe, klären Sie mit Fachanwalt, Notar oder Steuerberater.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich weiß nicht, ob ich verkaufen will
Ein unverbindlicher Wert und ein Gespräch ohne Druck helfen oft mehr als eine schnelle Entscheidung. Sie entscheiden, wann es weitergeht.
Das Haus ist voll mit Erinnerungen und Hausrat
Ausräumen ist körperlich und emotional anstrengend. Über Partner organisieren wir eine Haushaltsauflösung, Sie sagen, was bleibt.
Das Haus ist in die Jahre gekommen
Heizung, Dach, Bäder: Wir ordnen ein, was ein Käufer erwartet und ob sich eine Sanierung vor dem Verkauf lohnt.
Wir sind mehrere Geschwister
Alle bekommen dieselben Informationen zur gleichen Zeit. Ein neutraler Wert nimmt Konfliktpotenzial aus dem Gespräch.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Ein Gespräch, in dem Sie erzählen dürfen
Wir fragen nach der Geschichte des Hauses, weil sie Ihnen wichtig ist. Daraus entsteht auch ein Exposé, das dem Haus gerecht wird.
Nachvollziehbarer Wert
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) bewertet das Haus und erklärt das Ergebnis in verständlichen Worten.
Auswahl der Käufer mit Augenmaß
Wir prüfen Interessenten, bevor sie das Haus betreten. Es sollen Menschen einziehen, die das Haus schätzen, soweit sich das beeinflussen lässt.
Diskretion, wenn Sie es wünschen
Auf Wunsch verkaufen wir ohne öffentliches Inserat und sprechen gezielt geprüfte Interessenten an.
Haushaltsauflösung über Partner
Wir vermitteln zuverlässige Partner und stimmen Termine so ab, dass Sie vorher noch in Ruhe Abschied nehmen können.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Erstgespräch
Wir lernen das Haus und Ihre Situation kennen. Unverbindlich und vertraulich.
- 02
Besichtigung und Wert
Der Sachverständige nimmt das Haus auf und erläutert Ihnen den Wert.
- 03
Bedenkzeit
Sie entscheiden, ob Sie verkaufen. Wir drängen nicht.
- 04
Haus vorbereiten
Ausräumen, Kleinreparaturen, Unterlagen. Wir sagen, was nötig ist und was nicht.
- 05
Vermarktung
Fotos, Video und Exposé mit unserem eigenen Team, auf Wunsch diskret.
- 06
Verkauf bis zum Notar
Besichtigungen, Verhandlung und Vorbereitung der Beurkundung begleiten wir persönlich.
Belege
Wofür wir einstehen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Eigenes Foto-, Video- und Drohnenteam
- Büros in Darmstadt und Bensheim, persönliche Ansprechpartner
- Zugelassener Makler nach § 34c GewO, IVD-Mitglied
Zum Mitnehmen
Was beim Elternhaus zuerst zu klären ist
Eigentumsverhältnisse, Unterlagen, Zustand und Zeitplan: Wir gehen die Punkte im Erstgespräch gemeinsam durch.
Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Fragen zu Erbe, Übertragung und Steuern klären Sie bitte mit Fachanwalt, Notar oder Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Muss ich sofort entscheiden?
Nein. Sie können sich den Wert nennen lassen und in Ruhe überlegen. Eine Pflicht zum Verkauf entsteht dadurch nicht.
Soll ich das Haus vorher renovieren?
Das kommt auf Zustand und Zielgruppe an. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob sich Arbeiten voraussichtlich lohnen oder ob ein Käufer lieber selbst gestaltet.
Kann ich vor der ersten Besichtigung noch Erinnerungsstücke holen?
Selbstverständlich. Wir legen den Beginn der Vermarktung so, dass Sie Zeit dafür haben.
Wie geht das mit dem Hausrat?
Über Partner vermitteln wir eine Haushaltsauflösung. Sie bestimmen, was wohin geht.
Können wir ohne öffentliche Anzeige verkaufen?
Ja, auf Wunsch. Der Kreis der Interessenten kann dadurch kleiner sein, das besprechen wir vorab.
Was, wenn das Haus noch gar nicht erbrechtlich geklärt ist?
Dann klären Sie das zuerst mit Fachanwalt oder Notar. Wir bereiten in der Zwischenzeit Bewertung und Unterlagen vor.
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