Käufer
Die erste eigene Wohnung: Suchauftrag mit Begleitung
Ein Kauf ist beim ersten Mal viel auf einmal. Wir erklären, was ansteht, suchen passende Wohnungen und lassen Sie mit den Fragen nicht allein.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Die erste Wohnung zu kaufen, ist ein großer Schritt. Viele Begriffe sind neu: Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklage, Grundbuch, Auflassung. Gleichzeitig läuft die Suche neben dem Beruf, und die Finanzierung steht erst am Anfang. Kein Wunder, dass viele zögern.
Dabei lässt sich der Weg gut ordnen. Zuerst klären Sie, was Sie sich leisten können und wollen. Dann beschreiben Sie, wie die Wohnung sein soll. Danach geht es um Besichtigungen, Unterlagen und die Entscheidung. Wir begleiten diese Schritte und erklären sie so, dass Sie nicht raten müssen.
Mit einem Suchauftrag müssen Sie nicht selbst alle Portale im Blick behalten. Wir melden uns, wenn bei uns etwas hereinkommt, das zu Ihrem Profil passt, und sagen Ihnen offen, was uns an einer Wohnung gefällt und was nicht.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ich zahle Miete und will lieber in etwas Eigenes investieren
Wir erklären, was der Kauf neben der Rate noch bedeutet, etwa Hausgeld und Instandhaltung, damit Sie realistisch planen können.
Wir sind ein junges Paar und planen die Zukunft
Eine Wohnung sollte heute passen und in einigen Jahren noch funktionieren. Wir fragen nach, wie Sie sich das vorstellen.
Ich habe Angst, etwas zu übersehen
Das ist verständlich. Wir gehen mit Ihnen die Unterlagen und die Wohnung durch und nennen auffällige Punkte offen.
Ich weiß nicht, wo ich anfangen soll
Dann beginnen wir mit einem Gespräch ohne Verpflichtung. Danach wissen Sie besser, was zu tun ist.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Verständliche Erklärungen
Wir übersetzen Fachbegriffe und zeigen, was in Exposé und Unterlagen steht. Fragen sind jederzeit willkommen.
Realistischer Suchauftrag
Wir helfen, Wünsche und Rahmen zusammenzubringen. Wenn etwas nicht zusammenpasst, sagen wir das offen.
Blick auf die Eigentümergemeinschaft
Bei Eigentumswohnungen gehört das Haus allen Eigentümern gemeinsam. Wir zeigen, welche Unterlagen etwas über den Zustand und die Finanzen der Gemeinschaft verraten.
Einschätzung des Werts
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) sitzt im eigenen Haus. Bei Bedarf bekommen Sie eine fundierte Einschätzung.
Begleitung bis zum Notar
Wir sind bei Verhandlung und Notartermin an Ihrer Seite. Die Finanzierung klären Sie mit Ihrer Bank oder Ihrem Berater.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Situation, Ihre Pläne und Ihre Fragen.
- 02
Rahmen klären
Sie sprechen mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater über Ihr Budget. Wir geben den Rahmen für die Suche weiter.
- 03
Suchauftrag
Lage, Größe, Zimmer, Balkon, Stellplatz: Wir halten fest, was wichtig ist und was verhandelbar bleibt.
- 04
Besichtigungen
Wir begleiten Sie und sagen, worauf Sie achten sollten.
- 05
Unterlagen prüfen
Wir gehen mit Ihnen die Dokumente zur Wohnung und zur Eigentümergemeinschaft durch.
- 06
Kauf
Wir begleiten Sie durch die Verhandlung bis zur Beurkundung beim Notar.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Persönliche Begleitung durch ein festes Team
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir geben keine Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung. Zur Finanzierung wenden Sie sich bitte an Ihre Bank oder einen Berater, zum Kaufvertrag an den Notar.
FAQ
Häufige Fragen
Mit wie viel Eigenkapital kann ich kaufen?
Das hängt von Ihrer Bank und Ihrer Situation ab. Wir nennen hier keine Zahlen. Sprechen Sie dazu mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater.
Welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis dazu?
Es entstehen Nebenkosten, die Sie früh einplanen sollten. Wir erklären sie auf unserer Seite zu den Kaufnebenkosten.
Was ist das Hausgeld?
Das monatliche Geld, das Eigentümer für Bewirtschaftung und Rücklage des Hauses zahlen. Es gehört in Ihre Rechnung, neben der Kreditrate.
Soll ich lieber Neubau oder Bestand kaufen?
Beides hat Vor- und Nachteile. Wir besprechen mit Ihnen, was zu Ihrer Situation passt.
Darf ich vor der Besichtigung Fragen stellen?
Immer. Je mehr Sie wissen, desto besser lässt sich entscheiden, ob sich ein Termin lohnt.
Was kostet mich der Suchauftrag?
Zu Konditionen sprechen wir im Erstgespräch offen, bevor Verpflichtungen entstehen.
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Sprechen wir darüber
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