Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Fernblick – 8. OG mit Aufzug
79.000 €
Bensheim · 34,43 m² · 1 Zimmer · vermietet · Kapitalanlage
Hinweis zu den Aufnahmen: Die Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet: Entfernt wurden persönliche Gegenstände der Mietpartei sowie die Namensschilder an den Briefkästen; in einem Bild wurde der Himmel ersetzt. Raumzuschnitt, Ausstattung und Bausubstanz sind unverändert.
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Beschreibung
Was diese Immobilie besonders macht
Objektbeschreibung
Aus dem 8. Obergeschoss geht der Blick über Bensheim bis an den Rand des Odenwalds. Genau das ist hier der Punkt: eine kompakte, vollständig ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage, mit Balkon nach vorne und einem Aufzug, der 2023 neu eingebaut wurde. Auf 34,43 m² ist alles vorhanden: ein heller Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, dazu ein Dielenbereich mit Einbauschrank und ein Kellerabteil. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1985, wird über Fernwärme beheizt und ist stufenlos zugänglich – vom Hauseingang über den Aufzug bis zur Wohnungstür.
Vermietung
Die Wohnung ist vermietet. Der Verkauf erfolgt im laufenden Mietverhältnis; eine Eigennutzung ist kurzfristig nicht möglich. Ist-Kaltmiete 300 € monatlich, Nebenkostenvorauszahlung 200 € monatlich, Gesamtmiete 500 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 280 € monatlich, davon rund 39 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Das Mietverhältnis besteht unbefristet seit 2017. Wirtschaftsplan und Nebenkostenabrechnung stellen wir Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Bensheim liegt im Herzen der Bergstraße. Die Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof bindet an Darmstadt, Mannheim und Heidelberg an. Der Stadtwald beginnt wenige Minuten entfernt.
Objektdaten
Auf einen Blick
Objektdaten
- Objekttyp
- Apartment (vermietet)
- Wohnfläche
- 34,43 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 8 von 8
- Baujahr
- 1985
- Ist-Kaltmiete
- 300 € / Monat
- Mietverhältnis
- unbefristet seit 2017
- Hausgeld
- 280 € (davon ca. 39 € Rücklage)
- Provision
- 8,62 % inkl. MwSt.
Energie
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 131,9 kWh/(m²·a)
- Heizung / Energieträger
- Fernwärme
- Vermietet seit 2017 · Ist-Kaltmiete 300 €
- Oberste Etage mit Balkon und Fernblick
- Aufzug neu eingebaut 2023 · stufenloser Zugang
- Separate Küche mit Fenster · Tageslichtbad
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