Partner
Für Anwälte, Steuerberater und Notare: Immobilien Ihrer Mandanten sachlich begleiten
Sie beraten, wir übernehmen die Immobilie. Bewertung, Vermarktung und Verkauf bis zum Notar, abgestimmt mit Ihnen und diskret gegenüber dem Mandanten.
DEKRA-Sachverständiger im Haus · IVD · Büros in Darmstadt und Bensheim
Wer Mandanten in Erbfällen, Trennungen, Nachfolgen oder Vermögensfragen begleitet, begegnet früher oder später einer Immobilie, die bewertet, vermarktet oder verkauft werden muss. Das ist nicht Ihr Kerngeschäft, soll aber ordentlich geschehen. Gefragt sind ein verlässlicher Partner, der Ihre Rolle respektiert und den Mandanten nicht überfordert.
vono Living ist die Maklermarke der vono GmbH mit Büros in Darmstadt und Bensheim. Wir sind zugelassener Makler nach § 34c GewO und Mitglied im IVD. Ein DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) arbeitet in unserem Haus. Das erlaubt eine saubere Trennung: Sie bleiben beim Recht und bei der Steuer, wir kümmern uns um Wert, Vermarktung und Käufer.
Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung und treten nicht in Konkurrenz zu Ihrer Beratung. Fragen, die in Ihr Fach fallen, geben wir an Sie zurück.
Ihre Situation
Wo stehen Sie gerade?
Ein Mandant erbt eine Immobilie
Er braucht eine belastbare Einschätzung des Werts und im Anschluss möglicherweise einen Verkauf. Wir stimmen uns mit Ihnen über Ablauf und Unterlagen ab.
Eine Trennung steht an und die Immobilie ist offen
Beide Seiten brauchen einen neutralen Wert und einen Verkauf, der ruhig verläuft. Wir halten uns an die Vorgaben der Beteiligten und ihrer Anwälte.
Ein Mandant plant Übertragung oder Nachfolge
Für Schenkung, vorweggenommene Erbfolge oder Auseinandersetzung ist ein nachvollziehbarer Wert Ausgangspunkt. Der Sachverständige liefert ihn.
Ein Mandant möchte Kaufpreis aufteilen lassen
Für die Aufteilung auf Gebäude und Grundstück erstellt unser Sachverständiger eine Kaufpreisaufteilung. Die steuerliche Würdigung bleibt bei Ihnen.
Unsere Begleitung
So begleitet Sie vono Living
Bewertung und Gutachten im eigenen Haus
Unser Sachverständiger bewertet Wohn- und Gewerbeimmobilien und erstellt Kaufpreisaufteilungen. Welche Art Gutachten für den jeweiligen Zweck nötig ist, klären Sie als Berater; wir bieten an, was fachlich möglich ist.
Klare Rollenverteilung
Rechtliche und steuerliche Fragen bleiben bei Ihnen. Wir sagen offen, wo unser Beitrag endet.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat, mit gezielter Ansprache geprüfter Interessenten.
Abstimmung vor jedem Schritt
Auf Wunsch der Mandanten informieren wir Sie über Stand und Termine, etwa Notartermin und Übergabe.
Verkauf bis zum Notar
Wir führen Interessenten, Besichtigungen und Verhandlung bis zur Beurkundung. Verkäufer sehen den Stand jederzeit im Portal.
Ablauf
Schritt für Schritt
- 01
Kennenlernen
Ein kurzes Gespräch klärt Ihre Anforderungen und die Art, wie Sie mit Mandanten arbeiten.
- 02
Anfrage zu einem Mandat
Sie oder Ihr Mandant melden die Immobilie. Wir nehmen nur mit Zustimmung des Mandanten Kontakt auf.
- 03
Erstgespräch mit dem Mandanten
Wir klären Ziel, Beteiligte und offene Fragen. Rechtliche Punkte bleiben bei Ihnen.
- 04
Bewertung
Der Sachverständige bewertet die Immobilie oder erstellt die gewünschte Aufteilung.
- 05
Vermarktung
Wir bereiten das Objekt auf und vermarkten es nach Absprache öffentlich oder diskret.
- 06
Verkauf und Übergabe
Wir begleiten bis zum Notar und im Anschluss die Übergabe an den Käufer.
Belege
Wofür wir einstehen
- Zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO, Mitglied im IVD
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) im eigenen Haus
- Kaufpreisaufteilungen und Bewertung auch von Gewerbe
- Büros in Darmstadt (Europaplatz 5) und Bensheim (Friedhofstraße 103)
Hinweis: Wir erbringen keine Rechts-, Steuer- oder Notarleistungen. Welche Gutachtenform für einen bestimmten Zweck, etwa gegenüber dem Finanzamt oder Gerichten, anerkannt wird, ist im Einzelfall von Ihnen als Berater zu beurteilen.
FAQ
Häufige Fragen
Treten Sie gegenüber dem Mandanten als Konkurrenz zu uns auf?
Nein. Wir beraten nicht rechtlich oder steuerlich und geben entsprechende Fragen an Sie zurück.
Wie nehmen Sie Kontakt zum Mandanten auf?
Nur mit dessen Zustimmung und nach Absprache mit Ihnen.
Welche Bewertungen bieten Sie an?
Unser Sachverständiger erstellt Bewertungen für Wohnimmobilien und Gewerbe sowie Kaufpreisaufteilungen. Welche Art Gutachten Sie für einen Zweck benötigen, klären wir gemeinsam.
Können Sie diskret arbeiten?
Ja. Verkäufe sind auch ohne öffentliches Inserat möglich. Die Folgen für den Käuferkreis besprechen wir vorab.
Wie halten Sie uns auf dem Laufenden?
Soweit der Mandant einverstanden ist, informieren wir Sie zu Stand, Terminen und Unterlagen.
Gibt es Vereinbarungen zu Vergütung für Empfehlungen?
Dazu sprechen wir im Kennenlerngespräch offen. Wir machen keine Zusagen vor einem Gespräch.
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